近期建材价格的上涨触动着开发商的神经，而楼价一直紧扣买楼一族的心弦。广州房地产价格是高还是低，是涨还是降？在28日举行的广州主流房地产商CEO年度峰会上，业内人士和开发商说法不一。

　　行协：楼价将稳中有降

　　广州市房地产协会会长陈敦林认为，广州的楼价不会上涨，发展趋势将是稳中有降。因为从1999年开始，卫生系统、教育系统、公安和军队都开始进行安居工程，建了65万套解困房，解决了这几个部门的住房问题。而目前广州市区的人口只有350多万，对楼盘的消化能力有限，随着大量新楼上市，楼价应该会比较平稳，还会略有下降的趋势。

　　开发商：郊区盘升值空间大

　　颐和山庄房地产开发有限公司董事长、总经理何建梁则认为广州的楼价明年会稳中有升。和上海北京相比，广州的楼价低很多，上行的空间很大。特别是很多郊区楼盘，就是和国外相比也是很好的，靓楼价格肯定会升，相对而言市区的楼价有下调可能。

　　锦绣香江副总经理杨晓军认为平均价格对个别楼盘的意义不大，个别楼盘特别是郊区的楼盘肯定有升值的空间。

　　萧灼基：楼价与百姓收入不对称

　　就在广州主流房地产商年度CEO峰会的第二天，经济学家萧灼基来到广州参加广州住交会高峰论坛，虽然没有对广州的楼价作出评价，但认为目前国内楼价偏高，和民众的收入不相符。

　　萧灼基认为，在西方国家，一套房子的价格相当于一个家庭的5－7年的收入，而国内35个大中城市统计数据表明，一个家庭7－10年的收入才能购买一套房子，房子的价格和民众的收入的比例不合理。但是他认为目前的房价偏高不能简单认为是房地产泡沫，各个方面应该协调解决这个问题。