120座大屋亟待民间自救

　　荔湾区现有的200余座西关大屋，除耀华大街成片集中的33座大屋外立面，以及位于西关大屋保护群的三连直街、逢源中约几十所旧民居外墙经过政府整治修复，保存相对完好外，其余约120座大屋处于分散状态，加上年久失修疏于保护，部分房屋已亮起危房的警号。

　　据介绍，已受到保护的这批古民居的修复经费，采取的是市、区政府和产权人或使用人各出一部分的“三个一点”的方式，在三年中变期间，政府整修大屋外立面和重新铺设麻石街投入的修复经费总共上百万元。然而仅仅靠政府的行为已经跟不上文物建筑老化的速度，西关大屋不能只等政府救亡，民间力量的拯救迫在眉睫。

　　投40万元可“炒”3座大屋

　　像李教授这样的职业“炒家”，5年时间修复、“炒卖”了3座大屋，据他本人称，第一座大屋获利最丰，他投入的15万元在3个月后变成了25万元，让他净赚10万元。“第一桶金”赚得盆满钵满，跟他低成本投入有关。据介绍，修复西关大屋主要分三方面投入，其一房体加固；其二，屋内外面整饬；其三购买家什，布置好家什更容易出售。李教授“炒卖”的第一套房不算危房，没有加固，加上他旧有的收藏，省下了两大笔投入。

　　其后李教授用10万元作二次投资，第二座大屋只赚了5万元，因为他将较多的钱花在配置建筑和装饰材料上。最近的一次“炒卖”赚了8万元。李教授3次投资总共投入了40万元，其中仅有17万元是他的本金，其余都是用“炒卖”所得追加的投资。

　　以此为例推算，如果形成一支40人的民间“炒卖”群体，每人在5年里“炒卖”3座西关大屋，5年时间便可拯救120座旧屋，而他们只需在5年时间内分批投入40万元即可。西关大屋升值潜力巨大，民间的“炒家”们正是相中了这一优势，注入资金力挽西关大屋日趋衰败的狂澜。