广东军团

　　珠江合生

　　一个老板的两个公司，广东珠江投资有限公司成立于1993年，是以房地产开发和市政建设为基础，实行多元化经营的大型综合企业集团。合生创展集团有限公司是一家以香港为基地的物业发展及投资公司，自上世纪九十年代涉足国内房地产领域以来，在广州先后投资兴建了帝景苑、骏景花园、华南新城等一系列明星楼盘。2000年北上，开发的项目有珠江骏景、珠江绿洲、珠江帝景等。

　　富力集团

　　富力地产集团成立于1993年，十多年来，在广州共开发了包括富力广场、富力半岛花园、富力现代广场等22个商住项目，总开发面积达400万平方米。北京富力城房地产开发有限公司和富力(北京)房地产开发有限公司是广州富力地产集团在北京注册成立的全资附属企业。北京富力城地块是集团2002年2月28日斥资32亿元投得的中国有史以来最大一块公开招标的商业地块。

　　万科

　　万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国内地首批公开上市的企业之一。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止到2003年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、大连和广州等15个城市进行住宅开发。1993年开发建设了北京的万科城市花园，这也是万科进行的第一轮全国扩张。

　　金地集团

　　金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团已经完成以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并于2002年底完成以武汉为中心的华中区域布局。2000年12月，金地集团北京分公司正式成立，开发了金地格林小镇、金地国际花园。(蔡雪婧)

　　相关链接：专家提醒：“外进京”要慎重

　　国务院发展研究中心市场流通研究室主任、从事房地产研究的研究员王微博士提醒：外地房地产业进入北京市场要慎重。王微博士说，北京这个拥有1000多万常住人口和300多万流动人口的大都市确实给房地产业带来了巨大商机。“三外”的进入给北京房地产市场带来了巨大的资金和新的经营理念，促进了北京房地产企业规模发展。然而，现实并不像人们预期的那样，靠胆大淘金就能赚到钱。事实上，有2／3的“三外”开发商受限于对当地政策不清、信息不灵、南北消费差别等因素的困扰，千辛万苦拿到手的项目最终做下来大都事与愿违，苦不堪言。一些外地房地产企业不但没有收到预期效果，反而套住了大量资金，撑的时间越长，成本风险越大。

　　王微博士告诫，以前不规范用地和非理性高房价初期给发展商带来过一些暴利，但随着北京房地产市场逐步规范化，房地产市场昔日的暴利时代已经一去不复返了，在京或正急于进京的“三外”商家一定要认清形势，如果一味盲目追风，被过度投机的假繁荣迷惑，一旦介入不良项目的开发，风险将会很大。