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　　随着市场的发展，目前房地产业也开始由区域化走向全国化。但是由于南北东西的风土人情、文化背景和气候特点都存在各种差异，外来地产商是否能适应环境成为所要面临的首要任务。现在北京楼市已经形成了群雄逐鹿中原的局面，不过也出现了一些外来地产商水土不服的情况。��

　　一般来说，房地产是一个区域性非常强的特殊产业。随着市场的发展，目前房地产业也开始由区域化走向全国化。目前，北京楼市已经是全国诸侯逐鹿中原，一半以上的市场被外来强龙瓜分。合生创展、珠江投资、世纪金源、万达集团、顺驰集团、万科、金地这些南派开发商已经成为了北京楼市的主角。而北京本土企业也开始积极寻求到外地发展，阳光100目前已经到天津、重庆、桂林等地开发项目。

　　不过，由于中国地大物博，南北东西的风土人情、文化背景和气候特点都存在各种差异。所开发的房地产项目是地地道道搬不动的不动产，因此也决定了其消费人群主要是本土，或者是在本地工作生活的人群。这样，外来地产商是否能适应环境成为所要面临的首要任务。现在北京楼市已经形成了群雄逐鹿中原的局面，不过也出现了一些外来地产商水土不服的情况。

　　珠江合生初战告捷

　　号称南军北伐的先锋广州地产大鳄珠江投资与合生创展就曾出现水土不服。早2000年初，这两家开发商携手进京一举拿下南三环20公顷土地。紧接着，珠江绿洲、珠江国际城、珠江帝景、珠江罗马嘉园一气呵成，在一年内接踵推出。让京城众多人士着实吃惊不小，甚至惊呼：“华南虎来了！”

　　并且，刚刚进入京城的“华南虎”也没有显示出“水土不服”的态势，反而越战越勇。珠江合生首个开发项目珠江骏景，一开盘就热卖，火暴场面也让不少京城地产商投来羡慕的眼光。�牐�

　　水土不适调整一年

　　不过，就在珠江合生进入北京的第三年——2002年，珠江合生旗下的几大项目就表现很是疲软。特别是珠江帝景，很多业内人士甚至对其前景不抱什么希望。当时，珠江合生内部人员频频变动，让人们明显看到南派地产商进京所表现出来水土不服的症状。

　　几经调整，到了2003年初，原珠江合生也开始分开，各自运营。这时的合生珠江北京公司许多人马已经更换，合生珠江高层也积极寻求各种治病良方。经过调整和多方努力，珠江合生开始从水土不服的困境中摆脱出来。

　　去年，仅合生创展三个楼盘销售额就达到20多个亿，再加上珠江方面的销售数据，共完成了近40个亿的销售任务。这样珠江合生已经完全摆脱了水土不服带来的不适。�牐�