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9月15日是个值得期待的日子！因为在这天，将向世人揭晓，谁的名字会和广州未来的新地标联系在一起。
8月29日，高度将达432米的广州市第一高楼双塔之“西塔”的招标报名正式截止，这个将同时提升广州市和投资商美誉度的项目，吸引了五大地产巨头的参与。他们分别是富力(2777.HK)、恒大、城建、新世界(0017.HK)和新鸿基(0016.HK)。
虽然广州市政府在发布招标公告时，对准入企业作了严格的限制（规定投标者总资产必须超过50亿元，净资产达到20亿元，并且该企业必须具备海外发行股票或者融资能力），但是这些限制显然无法打击到地产豪门竞相参与的热情。
五家参与投标的企业中，两家香港企业有着资金优势，一家有着广州市政府背景，另外两家则不失为本地民营房企的龙头。谁的高楼梦？
2003年底，正是广州市政府重新调整珠江新城的规划，将其定位成新CBD地带后不久，在此区域“打造广州第一高楼”的想法便在部分人大代表和相关主管官员的脑海当中萌生。也正是2003年底，包括广州市建委、广州市规划局、广州市土地开发中心等相关政府部门以及戴德梁行等研究机构便开始了“双塔”之“西塔”的前期筹备工作。
事实上，为了推动珠江新城的发展，广州市相关部门做了许多工作，被广州市规划局局长潘安称作“珠江七星”的几大项目的启动便是这些工作当中最关键的环节。目前，“七星”中的少年宫、妇幼医院、博物馆、观光电视塔等项目纷纷破土动工，而“西塔”在这片区域上当数最耀眼的一颗星，因为她的影响将远远超越推动珠江新城的繁荣，而是会在某种程度上成为广州的形象代言人。
此外，珠江新城写字楼的价格徘徊不前也是这个地标的催生因素之一。满堂红研究部有统计显示，目前珠江新城的写字楼虽然质素较高，但是在价格上始终难以占到优势，成交价格往往比天河北等地段低20％左右。而业界往往把天河北写字楼和商用物业高价位的原因，指向目前广州第一高楼中信广场的辐射作用。
地标除了是城市的象征，同时也是商家的必争之地。多年以来，目前第一高楼中信的承租率和租金一直居高不下，这令即将投身“西塔”的商家充满信心。据了解，正是因为考虑到投资者对项目高度的关注，广州市相关部门在“西塔”的最终高度上留了相当的余地。不仅将原设计方案400米的高度提升到432米，同时还称如果投资方有要求，高度的最终确定上仍旧存在商量的空间。
9月15日是个值得期待的日子！因为在这天，将向世人揭晓，谁的名字会和广州未来的新地标联系在一起。
8月29日，高度将达432米的广州市第一高楼双塔之“西塔”的招标报名正式截止，这个将同时提升广州市和投资商美誉度的项目，吸引了五大地产巨头的参与。他们分别是富力(2777.HK)、恒大、城建、新世界(0017.HK)和新鸿基(0016.HK)。
虽然广州市政府在发布招标公告时，对准入企业作了严格的限制（规定投标者总资产必须超过50亿元，净资产达到20亿元，并且该企业必须具备海外发行股票或者融资能力），但是这些限制显然无法打击到地产豪门竞相参与的热情。
五家参与投标的企业中，两家香港企业有着资金优势，一家有着广州市政府背景，另外两家则不失为本地民营房企的龙头。谁的高楼梦？
2003年底，正是广州市政府重新调整珠江新城的规划，将其定位成新CBD地带后不久，在此区域“打造广州第一高楼”的想法便在部分人大代表和相关主管官员的脑海当中萌生。也正是2003年底，包括广州市建委、广州市规划局、广州市土地开发中心等相关政府部门以及戴德梁行等研究机构便开始了“双塔”之“西塔”的前期筹备工作。
事实上，为了推动珠江新城的发展，广州市相关部门做了许多工作，被广州市规划局局长潘安称作“珠江七星”的几大项目的启动便是这些工作当中最关键的环节。目前，“七星”中的少年宫、妇幼医院、博物馆、观光电视塔等项目纷纷破土动工，而“西塔”在这片区域上当数最耀眼的一颗星，因为她的影响将远远超越推动珠江新城的繁荣，而是会在某种程度上成为广州的形象代言人。
此外，珠江新城写字楼的价格徘徊不前也是这个地标的催生因素之一。满堂红研究部有统计显示，目前珠江新城的写字楼虽然质素较高，但是在价格上始终难以占到优势，成交价格往往比天河北等地段低20％左右。而业界往往把天河北写字楼和商用物业高价位的原因，指向目前广州第一高楼中信广场的辐射作用。
地标除了是城市的象征，同时也是商家的必争之地。多年以来，目前第一高楼中信的承租率和租金一直居高不下，这令即将投身“西塔”的商家充满信心。据了解，正是因为考虑到投资者对项目高度的关注，广州市相关部门在“西塔”的最终高度上留了相当的余地。不仅将原设计方案400米的高度提升到432米，同时还称如果投资方有要求，高度的最终确定上仍旧存在商量的空间。
早在去年年底，记者从广州市土地开发中心获悉，恒大和新鸿基早就已经就“西塔”事宜与相关部门进行频繁接触。另外，有消息灵通人士透露，恒大集团主席许家印更是当初极力促成“第一高楼”的人大代表之一。因此，该集团对于“西塔”的热情，可以追溯到“第一高楼”还只是一个概念之际。
因此，有业内人士分析，来自香港特区的两家企业新鸿基与新世界在资金和规避风险的能力上，显然强于本地的三家企业，不过，由于“西塔”将是广州市最重要的建筑物，本地企业熟悉政府思路，在操作上存在优势，因此，最终的结果将是难以预测的。
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