号称“全球最大MALL”的华南MALL被商务部点名批评———

　　在对广东、广西、福建、浙江、四川、湖北、重庆等地商业地产建设情况进行了调研后，商务部商业地产调查组近日出炉的调查报告称，一些中小城市不考虑当地居民实际购买能力，商业设施建设盲目追求大型化。如安徽蚌埠正在建设的华夏第一街，广东东莞正在建设的华南MALL，柳州正在建设的谷埠街国际商贸城。

　　号称“全球最大MALL”的华南MALL位于广东东莞郊区万江，占地面积43万平方米，建筑面积89万平方米，商业面积40万平方米，停车位8000个，总投资25亿元，由东莞市三元盈晖投资发展有限公司开发，今年5月1日正式营业。

　　然而，超大的规模没有带来相应的人气，记者曾数次来到这里，华南MALL的冷清却让人印象深刻：中午12点半原本是就餐高峰，可6月3日记者在东莞华南MALL二楼的麦当劳餐厅看见的却是门庭冷落，一名顾客也没有，当班的员工正无精打采地擦弄着墙壁。“这简直是创了世界纪录！”一位同行发出感叹道，这家麦当劳可能是其全世界各个分店中人流量最少的。

　　不光是麦当劳，同样冷清的还有华南MALL的主力店———铜锣湾百货，该店还是铜锣湾全国旗舰店。在华南MALL尚未整体营业的时候，铜锣湾便抢在1月21日首先开业。但记者前段却在这里看到，4万平方米的商场内，卖的人比看的人还多。而来的人中多数以叹空调、闲逛为目的，有些甚至还穿着睡衣、拖鞋。还有消息说，原本计划进入的华纳影院项目也最终黯然退出。

　　据东莞中原地产的调研结果显示，主题商家的流失、商业功能的重复、各种售铺的激励措施等，使得华南MALL招商压力大增，商业项目可谓举步维艰。

　　商业地产调查组相关人士指出，目前我国商业地产开发投资中有50％左右的资金来源于银行贷款。同时，目前全国个人购买商业用房贷款额约2000亿元，个人还贷主要依靠商铺租金或开发商承诺的投资回报，但从目前商业地产的经营状况看，这部分贷款潜伏的风险较大。

　　中国已建的“十大MALL”

　　名称　　　　建筑面积（平方米）　　所在城市

　　1.华南MALL　　　　　　　　89万　　　　　　　东莞

　　2.金源时代购物中心　　　　68万　　　　　　　北京

　　3.兴力达商业广场　　　　　45万　　　　　　　上海

　　4.正佳广场　　　　　　　　42万　　　　　　　广州

　　5.海南第一MALL　　　　　　30万　　　　　　　海口

　　6.正大广场　　　　　　　 24.1万　　　　　 　上海

　　7.华润中心万象城　　　　 18.8万　　　　　 　深圳

　　8.中华广场　　　　　　　　17万　　　　　　　广州

　　9.爱家民族园购物中心　　 16.8万　　　　　 　北京

　　10.天河城广场　　　　　　 16万　　　　　　　广州