据了解，今年3月份，琶洲地区曾拍出一个广州“地王”，来自广东中山的中岱房地产公司以13.88亿元竞得琶洲会展中心南侧（PZB1501地块，办公用地），折合楼面地价3818元／平方米。

　　此次拍卖的地块位于广州海珠区琶洲会展中心南侧（PZB1301地块），为办公楼、商场、餐饮用地，用地面积为24862平方米，建筑面积为73925平方米，起拍价为17225万元。在62轮叫价过程中，来自北京的两位竞买人志在必得，动辄喊出八九百万元的加价，最高一次加价高达1900万元，最终以4.6亿元将琶洲地块收入囊中。该地价折合楼面地价6223元／平方米，预计售价将达到1.5万元／平方米。

　　对这一拍卖结果，广州市土地交易中心有关负责人表示，这一地块的价格不可能决定整个琶洲片区的地价。但也有参加琶洲地块竞投的人士认为，现在琶洲地区同类物业的最高售价在每平方米1.3万至1.4万元，而按这次成交价，折合楼面地价高达6223元／平方米，新地王要卖到1.5万元／平方米才行，很显然来自北京的两位买家并不熟悉广州地产市场。

　　据悉，来自北京的两位竞买人是以自然人名义参与竞投，此前已经缴纳了1000万元保证金，按照合同，他们要在半年内付清4.6亿元土地出让金，其中2亿元要在两个月内支付。目前，他们已经申请成立项目公司进行琶洲地块开发。