广州发展商对周边城市的拿地热情从来没有现在这么高涨过。去年以来，随着政府土地政策进一步收紧，地价不断上调，再加上来自江苏、北京、天津等外地“地产黑马”频频在广州的土地拍卖会上攻城略地，而广州本地开发商在土地拍卖中屡屡失手，买地的压力日渐增大。　

　　今年年初，原来只专注于广州市场的不少广州大中型房地产开发商不约而同地萌生了外出买地的想法。事实上，包括富力、祈福、美林等几家，已经在今年年初将买地的计划付诸了行动。

　　巨头快速布局珠三角　

　　随着珠三角二线城市房地产行情看涨，积攒了丰厚经验以及雄厚资金的广州房地产巨头显然不愿放过这个赚钱的好机会。　

　　中海地产以6.9亿元高价夺得佛山地王千灯湖项目，被视做中海地产布局珠三角、抢占广佛经济圈的序幕。中海发展有限公司（广州）总经理朱荣斌在夺得千灯湖地块后明确表示，中海地产在完成对深圳、广州、中山等地的战略布点之后，将继续在广州经济持续快速健康发展的背景下攻城略地，未来几年，该公司将进一步加大珠三角的战略布局，特别在发展前景令人看好的“广佛圈”，更将成为中海地产提速发展的跃升点。　

　　日前，朱荣斌在接受《第一财经日报》采访时进一步透露了中海地产的目标：资金充足的中海地产将继续在珠三角二线城市寻找地块，“凡是有好地块，我们就会去拿。”　

　　至于产品方面，朱荣斌表示，中海地产做出来的产品一定不会让买家失望。例如千灯湖项目，中海地产将坚持“卓越精品”的开发理念，把高品质的国际化生态社区带到佛山。他说，中海地产将在南海打造一个全新的国际化生态住宅社区，领跑佛山楼市，在南海再创中海盘开一个红一个，消费者买一套升一套的升值奇迹。　

　　跟中海地产一样有着央企背景的保利地产也将加大在珠三角的布局谋篇。一直致力于广州市场的保利地产从去年开始启动了扩张的步伐。2005年，保利地产首先选择的仍旧是广佛经济圈的另一端，珠三角经济圈的亚中心——佛山。目前在佛山南海中心城区有一个大型综合项目——保利水城在开发中，项目将建成中国的首个复合水城，包括超五星级的酒店，复合购物中心和酒店服务公寓产品，估计在年底前会有公寓产品推向市场，在年内也将开始商业的招商活动。　

　　至于未来的拿地计划，保利地产有关负责人表示，保利地产对珠三角各城市的拓展均有兴趣，最主要的是看能否找到合适的项目。项目的规模、进入成本与区位条件是优先考虑的因素，当然也会综合考虑当地经济发展水平和住宅市场发育程度。　

　　在产品形态上，保利地产表示将一直坚持以中高端精品住宅为主，适度拓展其他类型产品。此外，从2005年开始，保利地产加大了商业地产的开发力度，目前仅在北京、广州两个城市商业地产储备量相当高，因此，不排除保利地产进军二线城市商业项目的可能。　

　　与此同时，一向专注一线城市地产市场的富力地产也启动了向二线城市进军的步伐。去年，富力以酒店迈出了其惠州的房地产开发步伐，而今年，布局珠三角的目标显得更加明确。就在富力地产今春的记者招待会上，富力地产主席张力表示：“以前小地不拿，郊区地不拿，现在都要改变这些观念了。”　

　　此前，就在富力地产前往西安开发项目的同时，有消息显示，富力地产将在今年进入东莞、佛山等房地产开发的热门区域。

　　中型企业纷纷“出走”　

　　就在巨头们带头在二线城市攻城略地的同时，许多坚守广州大本营多年的大中型发展商也开始思考“走出去”的问题。　

　　在去年一次备受瞩目的土地拍卖中，时代地产以高价买下位于广州沙河一住宅地块，但是，力挫群雄的时代地产负责人并未流露出应有的兴奋。显然，拍卖导致的高昂楼面地价对于房地产开发商来说并非毫无压力。尽管房价仍旧在上涨，但是在广州地价被不断追高的背景下，发展商利润空间被压缩已经成为不争的事实。　 (更多房产新闻,请关注21CN房产)