豪宅计划　

　　黄奉潮透露，雅居乐将把该地块打造成南京的顶级豪宅。他认为，南京房地产市场目前并没有真正意义上的豪宅，这个市场空缺给雅居乐提供了绝好的投资机会。而从地块所在的区域看，南京市中心除了这块地，没有更好的地块可以选择。虽然豪宅的构想具有一定的风险性，但是，任何一个城市、任何一个项目都会有风险。　

　　李智则悲观地认为，从南京现在的市场状况看，雅居乐未来一两年的销售压力会很大。因为，此幅地块计算下来的楼板成本价在8000元／平方米以上，将来的楼盘项目至少要卖到10000元／平方米以上，而从该地块所在的秦淮区域看，更多的是偏向中端客户，目前周边的楼盘均价在5000～6000元／平方米，根本不适合做高端楼盘。　

　　当地权威机构预计，南京今年的住宅供应量在1500万平方米左右（包括去年的存量），而南京历年的住宅销量平均为600万平方米左右。中国指数研究院（南京）分析师古伊也指出，南京今年的写字楼和住宅供应量较大，而需求并不算旺盛，市场消化需3年时间，开发商在销售方面还是很有压力。　

　　南京房地产市场的走向并不明朗。东南大学建设与房地产系主任李启明表示，“南京楼市开始回暖”的说法太过牵强。去年南京市场的宏观调控对开发企业的影响很大，现在仍是调整阶段，并且这个调整还未真正到位。调整周期要持续3年左右，而现在刚进行了一半，南京在未来一到两年时间仍旧会处于调整期。　

　　南京更多的业内人士对雅居乐这家主业在广东的开发商并不是很了解，除了对它的高价拿地议论纷纷外，对其异地豪宅开发模式也有很多疑问。他们认为，虽然雅居乐在珠三角已打下厚实基础，实力也不弱于某些国内知名房企，但品牌影响力有限，不足以支撑异地开发。对此次南京的豪宅构想，业界也不敢妄下定论。　

　　雅居乐管理层表示，公司现持有现金42亿元，资金充裕，且全国扩张是既定战略，不会轻易止步。