前一段时间，一向走势不温不火的房地产类股票突然出现了一轮强劲上涨行情，房地产板块尤其是深圳本地地产股表现良好，受到投资者特别关注。深深房、深长城等个股纷纷跻身于涨幅榜前列，同时，万科、招商局等地产股也形成了上升通道。在目前价值投资已经成为主流投资理念的情况下，如何理解房地产类公司所受到的市场关注？

　　从2000年至今，我国的房地产行业连续4年保持30%左右的增长速度，不过，房地产类公司在股市中的表现却与行业走势出现了背离。但在今年初与行业反差的走势在近期得到了改观，经过持续的经营之后，部分地产类上市公司的楼盘进入了销售期，从而有望将前两年储备的利润计入到2003年的年报或2004年的半年中报甚至是2004年年报中，进而提升了相关上市公司的投资价值。

　　西南证券有关分析人士认为，土地资源是我国最大的资源，我国土地资源的总价值量为25万亿元，是其他国有资产价值的几倍。近期“土地革命”导致土地的获得方式由私下协议出让为主转变为以拍卖、招标公开出让为主，这大大提高了土地价格。拥有丰富土地储备的房地产上市公司，有望借助于历史形成的土地储备升值而提升其内在的投资价值。

　　自2001年至今，民营房地产企业借壳的公司已经超过30家。由于121号文件收紧了银行对房地产的信贷，土地拍卖招标出让加大对开发商资金的需求，于是利用上市公司进行股权性融资成为解决资金问题的一个出路。由于这些公司开始将利润计入上市公司，使其达到融资标准，于是这类借壳公司出现了较大改善。