一直备受外界关注的合生在番禺区开发的最新豪宅――江山帝景上周末率先对集团内楼盘的旧业主开放，据悉，江山帝景是合生创展集团继天河北帝景苑，赤岗珠江帝景，帝景华苑，天河北帝景山庄后，开发的又一个豪宅项目。其最大的特色是结合了两大极品自然环境――江山、以及引入国际豪宅设计理念两大优势。江山帝景选址番禺珠江三支香水道交汇处河畔，正对大学城南岸，地块北面直望十公里无敌江景，而南面则紧靠一座原生态山林公园。是市区内鲜有的真正“背山面江”的豪宅。产品方面，包括了临江依山尊尚府邸及商居式纯山林别墅。其主要设计理念是引进国际豪宅设计理念，尽可能为客户提供全方位私密、独有的生活空间，记者在收到消息后，亦于第一时间到达现场进行实地考察。

　　现场目击：

　　位置：江山帝景地处华南新城以东，大学城以南，在天河、海珠等地到达仅二十分钟。

　　现场目击：进入江山帝景后，由于周边的自然山林、水系的层层过滤，区外的喧扰顿然减少，颇有“小隐于市”的感觉。首先看到的是一座天然生态山林公园，山上植被较为繁茂，并可清晰看到已开发的登山索道，观景台，悠闲凉亭及照明路灯。山北面就是江畔长廊，以及隔岸遥望的大学城。江山帝景的两个组团商居式纯山林风情别墅，以及临江依山高层府邸就坐落在江与山之间较为狭长的风水宝地上。从现场可以看到，首期推出的高层组团已建至20多层，而联排别墅已经落成4栋。

　　设计理念血统、特点综述：

　　江山帝景本次推出的商居式·纯山林风情别墅，主要的特色是引入欧美传统豪宅区私家商业风情街设计理念，即在名流聚居地开拓一条私家休闲风情商街，以商居结合的方式在私家豪宅首层开辟临街商铺，发展成可供户外品尝咖啡，雪糕，或开设私人画廊、音乐坊，高档饰品等较为固定的私人消费场所。商居式·纯山林风情别墅，由于其别墅、商铺均紧靠山林景色排列而建，无论是居住或首层休闲长廊，均能欣赏到翠绿山林景色。
　　商居式·纯山林风情别墅――商铺：每套别墅的总面积约在300平方，商铺为60平方，开间超过6米，布局方正，并带给排水及独立洗手间。商居式风情别墅分住宅与商铺双出入口，互不干扰，且产权分商铺及住宅产权，可租可售，或自主经营，方式较为灵活。由于开发商采用统一定价，统一销售的方式，意味着可以以住宅的价格投资商铺面积，再将其出售，其升值空间颇为可观。

　　商居式·纯山林风情别墅――别墅：从别墅入口进入，首层设置了约20M2的偏厅，既可作为起居所用，又可作洽谈生意的场所。别墅区与商铺区设有专门的过道，可以完全封闭将其分隔。别墅二、三每层约100M2，层高超过3.6米，通过一条旋转式廊梯连接，值得一提的是，旋转式楼梯正对的屋顶设置了哥特式斜天窗，完全采用自然光源，楼梯每个角落可以渗透到阳光。二层最独特的地方，是首创了室内中空入户花园设计，在客厅旁既可以种植花草，设置鱼池，又可以直接引入阳光，为室内增加了不少情趣及自然和谐景色。客厅通过大型落地景观玻璃门出花园阳台，整个山林景色一览无余。据了解该处的空气氧负离子浓度大大高于市区数倍，无论是景观还是新鲜空气，感觉都为一流。整个二、三层布局是4房两厅设计，除客房、长者房及子女房外，主人房的设计最显豪气。近60M2的面积包括星空沐浴间，香熏衣帽间，还有与山林几乎零接触的星空大露台，加上房间本身的观景窗台设置，室外的山林景已经完全引入室内。而三楼紧靠中空入户花园处，可设置一休闲美人靠，晚上直观星空，白天读书赏乐。

　　临江依山尊尚府邸，每栋为约33层高，每层三梯两户，每户均南北望景，南北对流。　面积在278－313M2之间。

　　景观：临江依山高层组团的景观堪称帝王级，北面可赏珠江三支香水道交汇处最美河道，江面呈港湾环抱之势，享有无限楼距及逾十公里开阔江景，客厅特设8米超阔开间，落地景观玻璃窗延伸近25M2空中花园，室内也可尽赏浩瀚江景。南面则直接面对大型原生态山林绿景，紧靠阳光厨房还特设南向空中花园，室内室外双重绿景。

　　电梯；采用的是职能刷卡式直入户私家电梯，出电梯即为家门口。并采用主仆独立双入口设计，主人入口直达客厅，而工人房与厨房则连接公共电梯及走火梯，显出主人的尊贵与私密。

　　户型设置：最大的特色是处处与室外景观交融。由于北面赏江，南面望山林，因此门窗开设，均尽把室外景观引入室内，并最大限度地保证了通风采光的通畅。客厅8米开间，主人房270度落地江景窗以及南北两空中花园设置实现了移步换景。而酒吧，书房，饭厅、厨房等与居住区的功能区隔又实现了家人生活的相聚而不相扰。

　　其它特点：特设私家酒吧，阳光厨房；工人套房带独立洗手间，工具间及工作阳台；智能系统，智能刷卡式直入户私家电梯，嵌入式智能可视对讲系统，感应龙头，中央空调及中央热水器等。
　　该豪宅的另外一个卖点就是其服务：

　　无论是软、硬件设施，均引入国际豪宅通行服务标准，即让客户既体验到24小时的贴身服务，又为客户打造一个“足不出户”便可满足商务休闲生活需求的的私人尊贵生活场所。在7栋高层的北面建有近20000M2的私家园林，内设溪流，下沉式网球场及游泳池。高层的首层专设近4000M2的私家会所，功能涵盖商务，娱乐，家政等，如为客户量身定做的恒温藏酒室及雪茄室，VIP全球股票室，咖啡室及酒吧，私家会议室及迎宾厨房，桌球室及棋牌室等。加上特设的纯山林休闲风情街，业主的各种需求足不出户可基本得到满足。

　　软件方面，引入国际五星级“享你所想”服务标准，包括几大服务系统：如24小时保安服务；真情关爱服务（包括心理咨询，业主免费电话互联）；放心家政服务（包括提供私家厨师及宠物照养）：推动成功服务（理财及行业专业讲座，投资经商咨询及租赁代理等）：　可以说，无论是软件还是硬件方面，均是为社会各界名流量身定做的。