■城启大厦目前出租率达95％。　

　　■新快报记者　谢蔓

　　站西商圈将有新的鞋业专业市场及配套写字楼供应市场。位于南岸路的城启大厦连同相邻荔港南湾H1－H3栋裙楼将被打造成“登云天下”推出市场。其中写字楼部分带租约出售，单位价格从1.1万元／平方米起。据了解，原城启大厦写字楼总高30层，总建筑面积近5万平方米，户型面积由40－1600平方米。写字楼将做为城启集团和盛贤集团联手打造的“登云天下”项目的写字楼部分。“登云天下”由大型展贸广场、专业市场（登云天下国际鞋业贸易中心）、专业写字楼（登云天下国际鞋业展贸中心港）三部分联合组成，项目第一期预计营业面积将达到15万平方米。

　　据悉，上世纪90年代初至今，站西路－环市西路－南岸路鞋业商圈迅速崛起，蜚声国际，成为全国最大的鞋业商圈之一。目前已发展为一个拥有17个专业市场的庞大鞋业交易市场商圈，经营面积约30万平方米，商铺达4000多家，年贸易额达300亿元，位居全国第一。该商圈发展的同时也存在着发展的瓶颈，众多商家对于展贸式写字楼的租购需求日益强烈，如大站西鞋业商圈展贸式写字楼租金高昂，鞋业商家“一楼难求”，目前在售展贸式写字楼不多。据发展商相关负责人介绍，目前项目运营非常成熟，出租率高达95％，其中鞋业商户占90％左右，租金均价在80元／平方米／月左右。　

(编辑：娃娃)