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■位于站西商圈的城启大厦
新快报讯 上周五，位于广州站西商圈的城启大厦的首批业主高兴地领到了房产证，当天发展商城启集团还举办了商家、业主联谊会。
据悉，城启大厦写字楼于今年4月份对外销售，发展商承诺即买即办房产证。到了上周五，发展商将刚办好的房地产证现场发放到首批购买写字楼的11户业主手中。相关负责人还在会上公布，为回馈租户业主的支持，将对介绍成交的旧业主进行高额奖励。
据开发商介绍，城启大厦作为全国最大的鞋业集散中心之一的广州站西鞋业中心，高档写字楼需求量极大，众多商家对于展贸式写字楼的租购需求日益强烈，像城启大厦这样的新项目更是奇货可居。据悉，该大厦周边被鞋业、皮具皮革、五金配件、精品玩具文具、建材等专业市场所包围，商业氛围浓厚。据悉，城启大厦总建筑面积近5万平方米，写字楼的租金均价在每月80元／平方米左右，最小单位是80多平方米，每层楼的总面积1500平方米。
今年以来写字楼的回报优势突显。以城启大厦为例，该项目是带租约出售的产权式物业，成熟经营6年，至今出租率已超过96％，租金增长超100％。目前推出的写字楼单位售价8800元／平方米起，部分单位已有11％投资回报。
（陈齐 肖婷元）
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