网友龙先生问：由于目前的租市比较旺，有朋友建议我在城区买下一套小两房出租，因此，我想咨询一下，时下投资什么样的房子用来出租最合算？

　　本期主持和记地产：如果投资房子作出租用，最好选择在商圈周边的房子，这些区域的租赁市场相对比较活跃，租价也比较高。在选择房子户型上面，最好选择中小户型，一房一厅、两房一厅的小单位比较受宠。在间隔方面，比如说一套80平方米的两房一厅和一套70平方米两房一厅，最好选择后者。因为，对租客来说，他们所关心是这套房子究竟是一房还是两房的，而同样都是两房一厅的房子的话，租客一般不会太看重几平方米的大小区别。但是，如果对投资者来讲，同样户型的物业面积小一些，所需投资的金额就会少一些。特别是一些有小区管理的房子，租客更喜欢选择小面积的房子，这样他们每月所承担的物业管理费就要少一些。

　　商区周围的房子一般是二手房的交易，如果投资者喜欢买一手房来出租，那么他一定得好好衡量该房子的升值潜力。

(编辑：可儿)

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