二手房参谋

　　又到毕业时节，许多毕业生急着租房。刚毕业的学生没什么租房经验，要小心不法中介的四大骗术：

　　骗术一：“空房”作诱饵——骗取信息费

　　“XX二房各种家具、电器齐全，装修讲究，租金550元。”这是诱饵，就为骗你去交信息费。明眼人一看就知道，那个地段的房子怎么可能会有那么低的价格！

　　有些中介会让消费者在看房前签一份协议，大致内容是必须先交300元信息费才能看房子，信息费有效期是一年。其实，由中介提供的许多房源信息是假的，要么位置不好，要么价格偏高，总之，信息费基本就是白交。

　　对策：正规的房屋中介看房阶段是不收费的，只有达成协议后收取相应的中介报酬。

　　骗术二：假房东毁约——骗取中介费

　　有些不法中介先租下一套合适的房子做道具，然后从公司内部找一名业务员冒充房东，报价远远低于市场价格。顾客看房满意与假房东签下合同并缴纳了中介费后，那位假房东就找出各种理由不肯出租。而这时顾客再找公司退钱时，公司就会说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

　　对策：租房时一定要让“房东”拿出房产证和身份证原件，并查看房产证上产权人的名字和“房东”的身份证是否一致。

　　骗术三：合同设陷阱——等你往里跳

　　陷阱一般出现在租房签约阶段，但退房时也有很多陷阱。最典型的就是中介公司利用合同中条款套取押金。

　　一年前毕业的大女生小吴就曾陷入此类陷阱：每月租金1200元，同时交给中介公司押金1200元。合同中还规定退房时要与中介公司交接。但当小吴致电房屋中介说要退房，被告知可直接和房东交涉，不用再跑一趟公司。然而，刚退完房，中介就以私自和房东退房属违约为由，扣留1200元押金。

　　对策：租房者在和中介打交道时任何协议都要落实到文字上，千万别信口头协议。

　　骗术四：“皮包公司”——钱到手就溜

　　一些皮包公司在网络上发布一些物美价廉的房源信息，等顾客上门后极力展现自己的权威性，骗得顾客的信息费，只等上钩的鱼儿够数了，他们就人去楼空。

　　对策：租房时一定要注意察看中介有没有合法的中介资格，还要看工商执照、税务登记。（刘春蕾/文） (来源：海峡网-厦门晚报)