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30万元在楼市中属于最基础的投资资金。在目前的市场情况下，30万元有短期投资和长期投资的策略可选择，但楼市前景未明，出租是风险最小的方式：对于年纪大、风险承受力不足或参加工作不久，经济势力不雄厚的买家，可选择一次性付款买一套5000元/平方米左右的、60平方米的物业；对于风险承受能力大的投资者，按揭50多万元~60万元的物业较为安全；也有部分“激进”投资者会选择分散按揭2套30多万~40万元的物业。
一次性付款买房考虑房改房
对于经济能力下降的老年人还是经济后劲强的年轻人，行家建议采用一次性付款的方式选择5000元/平方米的60~70平方米的小套物业，选择区域以市区中心为主，特别是商业、配套较为成熟的板块。据合富置业资料，市区中心可以考虑的板块包括西关周边的楼梯楼房改房、中山八路的周门小区房改房及康王路隆庆社区、天河东圃、员村板块等。以员村为例，一次性付款可买到1房1厅的旧楼梯房，其租金回报率有机会达到5%。但投资切忌“贪平”，要买位置好、质量佳的物业，最好是地铁沿线的楼盘。
对于按揭投资者情况则更为复杂。一般来说30万元的首期可购买70~80万元的单位，月供额为3000多元，而只要选择租金水平可接近3000元/月的物业，投资者每个月只需要投入数百元“帮补按揭”。
但是有多年投资经验的中原地产东璟花园甄欣认为，在目前楼市前景未明的情况下，只有30万元资金的投资者最好将目标定为总价50多万元~60万元的物业。
“激进”投资者可按揭两套房
总价60万元的单位，一是大面积旧楼梯房，二是小面积电梯房。前者价格低，可租可卖，后者侧重于出租。投资者要按自己对物业的喜好进行投资。如按每月2500元的租金计算，其租金回报率也可达到5%左右。
也有的“激进”投资者认为30万元可以购买2套总价分别为40万元左右的单位。但其投资前提是自己每个月10000元的收入稳定，以确保在2套单位均无法出租的情况下仍可继续供款。无论哪一种类型的投资者对楼市都要持平和心态，用闲钱进行投资，了解自己的承受底线以保底，即使市场略有调节也不要轻易动摇。
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