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目标铺位：白云大道云山诗意小区铺
上周六，方圆旗下的云山诗意开售画舫居商铺，推出50个铺位。据记者现场了解，商铺单价在16000~18000元/m2，销情甚为理想。开售仅1小时， 50间商铺已基本售罄。
发展商陈词：商铺离地铁站5~7分钟
据方圆有关人士表示，云山诗意有住户2700户，目前大部分已入住，社区非常成熟。这次推出的是一批地铁商铺，离地铁二号线延长线上林镇站只有5~7分钟路程，商铺面积14~1000多平方米，有普通商铺和复式商铺多种选择。
买家：觉得价格比较“抵”
刘小姐为云山诗意的业主，丈夫在周边汽配市场做生意。此次夫妻两人看中了一间20多平方米的小铺，看中即下订购买。刘小姐称，此次所推商铺的价格很抵，加上未来白云新城的利好，买来做生意或出租投资，都是物有所值。
中介人士：定价稍高，宜着眼长线
满堂红研究部经理周峰表示，从云山诗意与周边市场价格比较而言，云山诗意的商铺稍高。白云大道北一些散铺，现在的售价是9800元/m2；黄边北路的时代玫瑰园社区铺，售价是1.1万~1.6万元/m2。虽然价格偏高，但考虑到时代玫瑰园总户数为1300多户，云山诗意为2700户，未来有足够的消费力支撑经营运作。投资客买该社区铺是追求长远利益，短期内回报不高。目前云山诗意的社区铺租在60~80元/m2/月，基本不能经营饮食。
记者现场报告：社区商业气氛尚可
方圆这次是卖铺套现，销售现场明确说明画舫居3~8栋的商铺已抵押给银行，开发商会在若干日内解除抵押。记者看到销控表上50多个铺位已有40多个售出，可见投资者相信方圆的实力。
云山诗意周边有金碧雅苑和时代玫瑰园两个楼盘，由于楼盘间有一定的距离，所以各个楼盘的住户基本都在社区内消费，故此社区的商业气氛尚可。
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