科学城的发展带动了房地产的发展，率先进驻科学城的保利林语山庄便喝了"头啖汤"，开售以来，工程的进度赶不上销售的进度，洋房、别墅成了市场的新宠儿，甫一推出市场，就被抢购一空。据了解最近林语山庄即将推出的全新山体独立别墅，是广州别墅市场难得一见的别墅精品。

　　有山有水的独立别墅

　　林语山庄从山麓到半山，从半山到山顶，一栋栋山体独立别墅，依据山势的高低走向和山脉纹理的曲折错落排布，高高低低，依山而建，错落有致；1800米的溪涧从私家大花园前缓缓流过，每一栋别墅都度身定造了一个木质的亲水码头。站在别墅上，原生态森林美景和300M木栈道葱绿尽收眼底，诗意地居住成为可能。

　　这些独立别墅的面积以343㎡和408㎡为主，是独立别墅的最好的面积区间。样板房将在近段时间开放，一间为西班牙韵味，另一间为地中海特色，在独特的异国风情中，感受到独有的宁静，弥漫着一种包容的大气和浓浓的贵族气息。

　　别墅类产品价格逆市飘红

　　刚刚过去的8月份，广州别墅成交均价比7月份上升了2273元/㎡，仅二沙岛豪宅就逆市成交94宗。据专家分析，在广州市一手住宅成交均价和成交量均略有下降的大势之下，别墅产品和二沙岛豪宅逆市飘红的主要原因，是因为地产新政停止别墅类用地的审批，限制大户型和豪宅类产品的开发，别墅和豪宅产品自然成了追捧的对象。

　　在广州周边的别墅销售业绩良好，发展前景广阔的城市副中心的别墅更加难求。广州科学城，政府将其定位为"最适宜创业发展、最适宜生活居住的现代欧洲城"。作为广州"东进"战略的重要支撑点，在产业发展的功能之外，居住是广州科学城另一重要的功能之一。雄厚的产业基础、独特的区位优势和优越的生态条件，为发展房地产提供了最为重要的支撑力。路网的完善，地铁、40万㎡萝岗区中心区配套项目、五星级酒店、亚运配套国际网球中心、三级甲等萝岗区医院等市政配套如火如荼的进行，一个以广州科学城为中心的居住板块，正在广州东部逐渐崛起，城市"副中心"的形成指日可待，区域的发展前景可以预见，科学城的房地产项目引发了广大市民的高度关注。