近日，记者从位于广州新塘的金地·荔湖城有关负责人处获悉，该盘将从3月18日起对外开放，4月22日对外发售。该盘首期组团包括“15度”小高层洋房、“三叠院”类别墅（叠加别墅）、“100坊”独立别墅和“几何公寓”共四大类产品，总货量将达十几万平方米，是今年广州东部楼市的重头大戏。

　　另悉，该盘从去年10月份以“小众营销”模式推出认购登记期，完成认购金额近8000万元。

　　预测洋房均价4000元/平方米

　　对首期推货的具体价位，发展商称将对首批买家保留较大升值空间。据现场销售人员透露出来的消息，最便宜的是“15度洋房”，带精装修交楼均价可能4000元/平方米，“100坊”独立别墅（毛坯交楼）均价可能是1.1万-1.2万元/平方米，“三叠院”估计在六七千元/平方米，而最受投资客欢迎的小户型公寓，平层估计将四五千元/平方米，小复式价位相对稍高，但实用率却有150%。

　　业内人士指出，如果以预测价位出街，该盘将极有竞争力。

　　以“准现楼”方式发售

　　记者现场发现，金地·荔湖城首期9个组团建筑已基本建设完成，商业街、会所、艺术馆等配套已全面呈现，各组团间的街区、绿化也已完工，已初步落成的交通中心据称4月份就能引进公交车。

　　项目负责人表示，之所以选择“准现楼”发售模式，是让买家能更清晰理解该盘所提倡的“新城市主义”开发理念。

　　产品线丰富，创新户型多

　　与不少楼盘开售时首期产品相对简单的做法不同，金地·荔湖城一开售就推出全线丰富产品，给买家最大的选择空间。

　　从现场看，该盘9个独立组团有四大类产品，仅户型图就有厚厚一本，有不少创新户型。针对高端客的独立别墅“100坊”面积200-400平方米，面向投资客和年轻买家的六层电梯“几何公寓”，最小面积只有40多平方米，还有实用率达150%的小复式；9-11层的小高层“15度洋房”以110平方米为主打，户户南北对流。创新产品“三叠院”类别墅主要面向城市精英中产一族，每套面积约160-200平方米。该盘不同类型的产品设计各有特色，产品都有多种面积区间的户型可供选择，大部分可望湖景、山景，均好性佳。