随着广州江景资源日渐稀缺，珠江御景湾已成为广州江景豪宅的代表，除广州以外的香港、深圳等珠三角地区的购房者，对珠江御景湾的潜在价值非常认可，其在珠江御景湾的客户中所占比例逐年提高，目前已经超过总购房者的两成半。且有越来越多的深圳人选择珠江御景湾这个兼具稀缺生态资源和升值空间的生态豪宅大盘进行投资置业。

　　临江豪宅价格远低于深圳

　　据悉，珠江御景湾拥有珠三角难得一见的稀缺生态资源，特别是其长岛御岸组团北临万亩果园、南倚珠江，两种生态资源不可复制。有广州市“南肺”之称的万亩果园，面积高达28.37平方公里，相当于101个珠江公园，是亚洲目前至大的生态区代表。位于广州大道南的万亩果林紧临珠江御景湾，该区域以保护生态和发展旅游为总策略方针，建立了适宜生物多样化发展的生态系统和独具特色的区域性、园林式岭南水乡风景旅游区。

　　与深圳同档次住宅对比，珠江御景湾的潜在价值便凸显无疑。目前深圳的湖景豪宅主要集中在香蜜湖片区和银湖片区，平均价位在30000元／平方米左右。两地景观资源价值相似，但长岛御岸的单价仅深圳的三分之二，性价比更高，综合升值指数更高。

　　珠江御景湾未来可超滨江东

　　珠江御景湾南依1公里珠江江岸线，北拥万亩果林中央生态区，东倚大学城。东南独拥广州两大稀缺资源优势——珠江与万亩果林，前江后林的独特地理位置，其内在价值已全面超越广州滨江东和珠江新城。

　　同样是望江板块，如滨江东、番禺华南和洛溪等板块基本上只能北向望江，很少拥有长岛御岸南向望江的“冬暖夏凉”优势，失却了中国人坐北向南望江为上的传统。此外，滨江东等板块除了珠江一项稀缺资源外，再没有像万亩果园这样大面积的公园等绿化，投资价值自然难比。

　　江景组团成广州豪宅代表

　　目前，珠江御景湾正在热售的江景组团长岛御岸平层产品面积在177－280平方米，为四房两厅加工人房设计，复式则为325平方米，两者价格在17000元－22000元／平方米之间。目前该组团深受市场欢迎，已成为广州豪宅产品的代表之作。

　　长岛御岸产品均坐北朝南，南望浩瀚珠江，北揽万亩果林，视野极尽开阔，且独拥空中私家前后大花园，与江河、园林永久锲合。一梯一户，户户独享私家电梯厅，足显私密与尊贵。其中平层户型采用四房加工人房的布局，客厅和主卧房均南向望江，透过客厅超宽落地窗俯瞰无敌江景以及高尔夫江岸园林。超豪阔主人套房，配以270度落地观江景窗，伴珠江涛声入眠，豪华之余又舒适无比。此户型将别墅般的空间感在平面中充分舒展，将豪宅的雍容气度与居住的舒适完美结合，相得益彰。　（陈齐）