近日，保利地产科学城新作、号称将打造成“萝岗区（科学城）第一豪宅”的保利·香雪山备受广州高端市场关注。记者应邀率先走进该盘，提前感受这个东部豪宅楼盘的真容。

　　交通路线

　　保利香雪山位于科学城中部，规划中的萝岗新城正中心，开创大道以北，水西环路以东，距离市区约20分钟车程。从天河北出发，上广园快速路，经大观路，进入科学城主入口走上科学大道，往东拐进开泰大道，再往北穿行科丰路，拐个弯进入水西环路，就是保利香雪山工地所在了，其对面就是已落成的广州市二中新校区。

　　现场直击

　　从进入科学城开始，道路两旁都是宽广的绿化带，乔木、灌木和美丽的花儿高低错落，郁郁葱葱。保利香雪山地块被山林围抱，绿化良好的自然山势高低起伏，原生林木一片葱茏，地块中还有自然水体。

　　据项目负责人介绍，该小区将分三期开发，目前施工的是第一期。进入工地大门，可望见项目南北两地块已同时开工，有山有水的北区正建着别墅，全部是两两双拼的“孖屋”，大多已建至第三层封顶。在小区南区，较靠近路口商业街的地方，正开工的是该盘的洋房产品，已建至五六层。在别墅、洋房南北两大组团中间，有一条22米宽的规划路,将两大不同居住区间隔分明。

　　推盘进度

　　从工程进度看，估计到10月底，该盘的别墅产品就将能完工，而10层的洋房也能建到封顶。项目负责人告诉记者，保利香雪山首期建筑面积约37960平方米，预计11月份就能开售，有望从10月底开始开放板房，项目开售时，部分园林等小区配套都将能呈现在买家面前。据透露，该盘首期将推出80套双拼别墅和120套低密度生态洋房。

　　楼盘小档案

　　占地面积：22.41万平方米

　　建筑面积：22.67万平方米

　　容积率：1.0

　　绿化率：35%

　　产品户型

　　双拼别墅：首层客厅挑空7米

　　保利香雪山首期推出的双拼别墅以280-300平方米五房户型为主打。从户型图看，其户型呈L型浅进深设计，采光、通风佳，景观更丰富。每户都配有前后两大花园，设有双车位和私家泳池，另外还有超大侧花园。其内天井连通地下室与地上三层，采光通风好,无黑厕、黑房。100平方米大采光地下室，功能设计丰富，客厅设有灶壁。首层客厅挑空7米，大厅与厨房错层设计，分设中、西餐厨。少量楼王单位还配有私家清水码头，保留大自然原生地貌。

　　山景洋房：一梯两户设计

　　保利香雪山首期推出的山景洋房在小区商业街旁边，全部为舒适的10层高低密度南北对流板房，主力户型为120-170平方米的三房两厅和四房两厅。

　　从户型图上看，这些洋房舒适度极高，全部是一梯两户,户型间隔方正，十分实用。户户带入户花园设计，走廊与客厅自然过渡。餐厅三面采光通风，大户型单位设有双套房，主卧设有男女双衣帽间，每房都有超大飘窗台。超宽阳台可设计成N+1房，部分首层单位附送花园并有多功能层，部分顶层单位客厅高6米。