今年国庆，方圆集团是市场上新货多、推货集中的发展商之一。日前记者专访了有“在土地上挥亳泼墨的地产画家”之称的该集团副总裁——黄新发。在与记者的谈话中，黄新发透露出方圆集团对于“十一”销售以及未来发展的运筹帷幄。

　　从年初云山诗意的“母子亲情居”开始，今年以来方圆的几个楼盘每推出新一期单位，总有吸引市场目光的创新户型推出。“未来在楼盘中，还将出现为独生子女夫妇度身定做的‘一拖二’户型，让子女和四位老人家在其乐融融、欢聚一堂的同时，又有相对独立的空间。”黄新发说。在为以后社会发展探索更加人性化的和谐人居方面，方圆似乎比其他的发展商想得多。

　　在最新发布的品牌战略中，方圆将自己定位为“现代东方建筑与生活研发商”，黄新发表示，方圆除了在楼盘中不断创造更加人性化的创新户型外，还将逐步建立“社区养老工程”和设立“东方文化生活研究院”等。

　　黄新发告诉记者，“社区养老工程”的内容包括在社区环境以及户型设计等方面，主要是增加针对老年人的需求开发。在户型上根据不同的家庭结构做出创新设计。同时，充分利用老年人闲暇时间多、自我实现意识强、社区责任感强等优势，组织老人参与社区治安卫生等方面的管理，如在学校、医院、国学馆等社区配套设施里返聘社区中的退休专家。再积极开展系列社区文化活动，为老年人创造交流、沟通的机会，让老年人晚年幸福。

　　而方圆今年开始设立的“东方文化生活研究院”则由一批具有专业素质的常务人员组成，其职能主要是对现代东方生活形态、生活观、建筑形式等进行深入研究，对消费者的居住体验进行深入洞察和分析。

　　500多套新货赶赴“十一”

　　“十一”期间，方圆集团旗下的楼盘约有500多套新货推出。

　　云山诗意二期推画舫居

　　继4月份推出棋乐居后，云山诗意二期将于黄金周推出第二个组团——画舫居。该组团1－8栋首层南面架空，共有410套新货，户型面积80-250平方米，以105－129平方米的三房和140－160的四房为主。“十一”首先推出的5-8栋单位，就有云山诗意二期的创意户型——全栋复式景观大宅。该栋单位从3-18层仅设计复式大户八套，为五房设计、空间拆分灵活；拥有将餐厅和客厅连为一体、能最大限度纳景的超大景观阳台和采光通风一流的270度凸窗。另外，主卧中三米面宽的卫生间可设置双人浴缸。

　　据了解，云山诗意二期画舫居已于9月1日开始接受优惠权证登记，开盘前登记的客户开盘当天可获9.8折优惠。

　　公园一号“十一”开盘

　　方圆·公园一号是今年以来天河公园版块中少见的新盘，楼盘位于天河区天府路西侧50米处，天河公园对面。楼盘总占地面积约6000平方米，总建筑面积近3万平方米，由3栋17-18层高的塔楼组成，有240套单位。户型面积在85-198平方米之间，大部分带高达2500元/平方米的精致装修。

　　目前，公园一号位于南洋冠盛酒店首层大堂的临时接待中心已经开放，可接受优惠权证登记。凡登记客户，开盘当天可获9.8折优惠。另外，方圆业主购房或介绍购房也可获优惠。

　　三楼盘卖商铺

　　除了住宅外，方圆在“十一”期间还将有商铺出售。其中，白云高尔夫花园朗月居有两套面积在50-70多平方米的小型商铺推出，价格为16000多元/平方米；荷塘月色临风居也推出一餐饮大铺，面积约710平方米。另外，华景新城板块的小城之春将推出一套面积为100多平方米的商铺，价格约为22000元/平方米。