天河北成熟坡地社区

　　橡树园项目位居天河成熟商圈内，有10条公交线路贯穿城市中心；地铁三、六号线交汇点燕塘站将于2010年全面开通，步行约15分钟可至。市政规划定位未来沙太路一带建成新型生态生活区，为橡树园周边营造更舒适的居住环境和生活氛围。

　　9层电梯洋房

　　目前橡树园即将发售的是第四期产品，是天河区罕有9层电梯洋房、前后配置景观花园，属低密度成熟社区，是天河区最具投资价值的精英小户型。总共216套，户型面积为25￣85平方米，两房单位全部带入户花园及两米超大景观阳台，全部户型带1000元／m2的装修标准。

　　前后双花园

　　开发商努力将橡树园打造成为天河北国际园林社区，规划约46000平方米的园林小区分五期开发完成，目前已开发至第四期。小区9层电梯洋房前后都配置双景观花园，而小区内游泳池、多功能会所、时尚购物街已投入使用，完善的配套使小区生活氛围更趋成熟。

　　投资价值

　　位于沙太南路的橡树园，与天河北中央商务区仅数站公交车程，吸引不少天河北白领移居。2005年开盘售价为4000元／m2起，从去年开始价格一路上涨。从6200元／m2上涨到9300元／m2，目前四期售价为12000元／m2。据合富置业专业人士介绍，目前橡树园已入住的早期组团物业，面积约32￣45平方米的一房一厅物业最受市场欢迎，月租金可达1300￣1500元左右。附近的侨乐新村、天河北苑楼梯楼二手均价约5000￣6000元／m2，而电梯楼更高达7000￣8500元／m2左右。随着该路段入住人口的增多以及交通条件的日渐改善，该片区两房物业租金普遍都在1500￣2000元／月左右，投资价格较高，再加上未来有新地铁线路途经该路段，更为其带来较为可观的升值潜力。

　　本栏文／图：记者黄涛