在广州生活的人，很少有人不知道凤凰城。这个名满羊城的明星楼盘，以自身一贯的实在和令人称道的成熟，5年来吸引了众多买房客人关注的目光，并不断赢得业主、客户的赞誉。凤凰城即将推出的“美寓”洋房组团，以其在广州楼市上无与伦比的超低价，未推先热，先赢口碑。

　　首批货量逾500套

　　在山清水秀的广园东板块，在美丽的凤凰城，美寓小镇正在崛起。生态性绿化体系、科学性建筑规划和园林建设，五星级凤凰城酒店、省一级标准凤凰城中英文学校、增城荔枝文化村、交通中心、辐射周边十几公里的商业区等，天生丽质的“美寓”一亮相就显示出她与众不同的魅力。

　　90m2左右的面积，11种户型可供选择，更注重功能性居住，合理布局，是美寓洋房的特色。对于普通大众来说，大户型就意味着大价钱，而一个结构紧凑、设计到位的小户型则能让小家庭生活更温馨。美寓的主要客户定位于年轻群体，对于他们来说，选择功能更好，更多关注注环境、通风、配套才是最重要的。如今的消费者，一般都不会再倾其所有来购房，根据自身财力定需求，置业小户型更实惠更实在。

　　超低价、规模发售

　　据了解，此次“美寓”将以均价4800／m2的超低价震撼发售，而且首批就推出500多套单位。在未来两年，美寓的开发总量将达到4000套左右。众所周知，4800／m2价格仅是广州市中心洋房的1／3左右，就是同周边同质楼盘相比，这个价格每平方米也至少低了2000元。事实上，碧桂园集团过往三年交付的洋房带装修均价不超过3500元／m2。低价格、高性价比是洋房销售的利器，也是开发商平衡楼市房价的努力方向。“美寓”不是以少批货量低价来撬动市场的天平，而是一次性逾500套满足市场对低价洋房的需求，真真切切为社会解决问题。

　　快速开发、快速销售

　　“美寓”的规模发售离不了碧桂园集团“快速开发、快速销售”的运营开发模式影响。碧桂园公布数据显示，2007年预期在建建筑面积将超过2000万平方米，并且之后每年将保持1000万平方米以上的开发速度。碧桂园产品在取得预售证后即会推出市场，由于定价合理，批次日均销售率达78％，年度平均积存率仅为2.5％。碧桂园以物美价廉著称，凤凰城以其碧桂园明星楼盘为众人所知晓，而美寓作为凤凰城风尚洋房出镜，处处打着“碧桂园出品”的商标：快速建成、合理定价、规模发售、超高性价比，市场反响热烈、未推已火。在未来两年内，“美寓”推货总量将达到4000套左右。

　　超级配套

　　凤凰城“美寓”洋房之所以具有很高的性价比，除了本身的超低价格，还要算上美寓超级配套的产品附加值。美寓距离广州天河中心仅20分钟车程，自然景观资源丰富，远近适宜。作为一个积淀了5年的大型成熟社区，凤凰城拥有每天300班次往返的交通中心，穿梭往来珠三角各大城市；规划中3条公交线路穿过区内，出行广州就在家门口。五星级凤凰城酒店，不但提升了整个社区的居住价值，也可以让业主在闲暇之余品味一下奢华的尊致生活。省一级的凤凰城中英文学校，师资、校舍样样一流，让很多业主省去名校教育的烦恼。美寓小镇内还有众多临街商铺，同繁华的凤凰城东门商业街遥相呼应，能够辐射到周边十几公里远的地方。

　　有品质，让居住更贴心，

　　在万家灯火的凤凰城内，“美寓”洋房从规划就注定了会别具风情－－“大城”里的花样“小镇”。大城，就是已经成熟运营5年的凤凰城了；而小镇，就是我们的“美寓”。所谓小镇，就是定位于格调雅致、时尚靓丽的居住体验。追求生活品质是每一个居住者的梦想，小镇更不例外。“美寓”在90平方米空间内做足文章，让居住入心入意：一梯四户，大多南北朝向，通风采光良好，视野开阔；11种户型各有特色，但无一不方正实用，空间感分明；部分户型还有入户花园设计，住户可以随心布置私人空间；还有部分户型双阳台设计，大阳台亲近清风自然，小阳台也自有佳景可观；最令人称道的是6000多个车位设计，充分考虑到住户的潜在需求。

　　买得起，让房子离你更近

　　凤凰城的销售人员给我们仔细算过一笔账，买一套“可以让年轻人欣喜若狂”的“美寓”洋房仅仅需要40万左右，首付仅仅是大多数白领两年的薪水。而对于急切盼望有自己的房子、自己的家庭的普通白领和很多离开学校走向社会不久的年轻人来说，这是一个非常有诱惑力的数字。“美寓”的总价位非常贴近一般人的购买力，而且附送全屋精致装修，给不少年轻家庭省下一笔不小的开支，也省下装修的繁琐。应该说，凤凰城此次大规模推出“美寓”，是送给很多客户一顿“省心省事”的大餐。

　　让日子更乐活、更实在

　　让生活更实在、有感觉是年轻部落更真切的梦想。无论是居住方式，还是全力打造的居住氛围，“美寓”洋房特别注重用心培育生活的品质。一方面，将更时尚更环保的区内自行车模式推广开来，主张业主在区内以车代步，锻炼健身与绿色无污染双管齐下。本月初，凤凰城还联合广东省自行车协会举行了名为“2007凤凰城杯”的自行车竞速赛和花式自行车表演赛，自行车爱好者和众多碧桂园业主纷纷参与。另一方面，从一开始就积极倡导国际化的“乐活”（LOHAS）生活，主张年轻人发展各种自发性质的协会，培养共同爱好，带给社区更丰富更精彩的业余生活。从而达到构建一个居住的整体的目的，在繁忙的工作之后，能在平常的生活中找到各种乐趣，脱离都市感的空虚，让年轻人更有归属感，更有亲切感，甚至是更有生活成就感。

　　来自云南的凤凰城业主朱先生赞不绝口地说：“这里环境可以和我的家乡相媲美，社区活动很丰富，能够在凤凰城生活感到很幸运。”

　　为更多人安居乐业

　　毫不夸张地说，房价高涨让很多人忧心忡忡，“房奴”成了一个令人备感压力的名词，甚至很多年轻人因为高昂的房价已经放弃了买房的念头。在广州市中心，洋房已经远远脱离了普通大众的购买力。但是在另外一方面，市场对住房需求量还非常大的。正是因为如此，凤凰城“美寓”的出现让很多人眼前一亮，未推先热。有碧桂园集团强大的实力作为发展后盾，凤凰城的产品屡屡创造销售神话，“泊林”组团至今热销。此次“美寓”以超低价在众多诧异的目光中靓丽登场，无疑又为凤凰城描绘出了浓墨重彩的一笔。“不单是为更好地居住，而且要更多人居住。”其中，也不难窥见开发商为普通大众安居乐业而努力的用心。

　　力所能及助推楼市健康发展

　　价格是楼市最重要的因素，也是决定大众是否买房最重要的因素。　“美寓”震撼价上市虽是一家的动作，但万事就是开头难。事实上，越是在市场处于敏感、观望的时候，碧桂园越是能够给房产带来新风。我们应该还记得，早在华南碧桂园推出“山语”组团的时候，3500元／m2的价格也曾给广州楼市带来一阵新风，力所能及地调节了区域市场供需和价格的平衡。在前不久，碧桂园集团的创始人杨国强先生与中大学子谈人生时说：“我们希望赶紧建好房子，这也是调整房价。”

　　在当前全国房价纷纷上涨、动辄天价的情况下，“美寓”价低质不低，甚至通过大批量发售，不惜以极大压缩自己的利润空间，来满足更多工薪阶层和正在上升阶段的年轻人的需求。为更多人居住所想、急人所急，并且以低价力所能及地平衡市场，这充分体现了一个品牌开发商对社会负责的态度。