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　■新快报记者　陈齐

　　作为最传统的地产投资项目之一，商铺凭借广州浓厚的商业气氛，一直是市民选购的热点。特别是近期由于住宅市场前景不明朗因素增多，不少投资客从住宅市场转向回报更稳定的商铺市场，给广州商铺市场带来了强劲的需求。

　　据了解，目前广州商铺市场的投资回报率一般在8％－10％之间，而且市场供应的品种比较多，可供选择的余地比较大，加之租务活跃，可以保障一个稳定的租金收入。以目前的市场来看，市场的供应以大面积商铺为主，由于总价高企，置业门槛也比较高。现在市场需求量最大的是总价在200万元以下的商铺，但这种商铺的供应量也最为紧俏。

　　据专业人士介绍，目前广州的街铺价值差距较大，最值得投资的是传统商业旺地，这些地段的人流很有保障。而距离这些地段较近的区域，虽然相对来说没有那么大的名气，但只要挑选得当，也可以选到人气不错的铺位，且租金或售价相对要便宜几倍，值得慢慢淘宝。

　　推荐区域

　　1　宝岗大道

　　宝岗大道是目前海珠区政府部门办公地集中的路段，也是海珠区在江南大道和工业大道之间一条重要的南北主干道。该路段周边的生活配套相当完善，知名住宅林立：如南北广场、宏宇广场、南华西大厦等，这些楼盘的首层商铺已进驻了各种商家，生活相当方便。其中罗马假日目前已有新一佳大型超市进驻，首层商铺亦有多家服装店，商业氛围浓郁。

　　推荐商铺

　　宝岗大道商铺

　　面积：58平方米

　　租金：1.3万元／月（可提供部分发票）

　　年期：2年

　　售价：335万元（实收）

　　点评：该商铺位于南北广场KFC旁，现租客为品牌面包店，由于位置在首层，人流较多，生意相当旺。

　　宝岗大道商铺

　　面积：120平方米

　　租金：2.3万元／月

　　年期：约5年

　　售价：550万元（实收）

　　点评：该商铺位于南北广场主通道，现租客为地产公司，拥有首层9米超宽门面，非常大气，容易吸引客人注意，而此处人流较多，商业气氛浓厚，是难得旺地。