广州东圃在“东进”进程中，居住环境越发成熟，已成为天河区中一个重要的居住板块。据合富置业市场人士介绍，东圃地区有多个大大小小的楼盘，小区环境和楼宇质素都受到广泛肯定，深得自住买家青睐。随着东圃地区的交通路网进一步完善，越来越多置业人士选择居住东圃，令区内住宅需求不断增大，板块价值不断上升。在未来亚运会、地铁新线路和BRT快速公交等利好带动下，业内人士对其后市走势充满信心。

　　据了解，现在东圃大小楼盘汇集，楼龄比较新的电梯物业都是置业人士热捧对象，部分质素不错的小区性价比很高，二手均价从6500元／平方米左右起，是投资自住的好选择。据介绍，天河广场、富力天朗明居、盈彩美居等都是比较受欢迎的楼盘，天河广场目前二手均价6500－7500元／平方米，盈彩美居8000－8500元／平方米，富力天朗明居9000－10000元／平方米，不同价格梯度给购房人士更多的置业选择。

　　此外，东圃有东广州的优质生态环境做基座，具开发生态式园林小区的先天优势，美林湖畔花园就是生态社区的佼佼者。据介绍，美林湖畔花园地处天河两大交通动脉——中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区，优质的居住环境吸引了不少享受型自住买家的目光。特别是美林湖畔花园所处位置，未来将是地铁轨道交通和快速公交干线的辐射范围，交通配套日臻完善，升值潜力颇足，目前美林湖畔花园的二手均价在9500－12000元／平方米。　（黄颖）