广州传统商业旺地北京路商圈在缺货多时后，终于有新的商用物业推向市场。万晟商都大厦为一栋12层高的小复式商务楼，坐落于北京路商圈之大南路上，周边“大南路灯饰街”、“泰康路装饰街”、“海珠广场玩具精品商圈”等专业市场汇聚。现场销售人员告诉记者，万晟商都现正装修示范单位，预计于12月接受内部认购，12月底公开发售，均价预计在1.8万元-2万元/平方米（带标准装修）。

　　记者在阳光家缘上查到“广州万晟商都大厦”的相关信息，位于广州市越秀区大南路106、112号，开发商为广东万晟投资有限公司，占地面积1798平方米，总建筑面积为13430平方米，目前已有部分商业及办公单位获得了预售资格。

　　记者现场了解到，万晟商都主力户型为35-110平方米，是老城区一直以来需求量最大、成交率最高的写字楼面积区间。该项目销售代理商中原地产负责人表示，经过长时间的市场调查发现，万晟商都所处区域内专业市场多，如灯饰、服装、贸易、广告公司等出于企业发展之需，对展示功能需求量最大，附近写字楼出租率达95%以上，于是，万晟商都定位于高实用率的“小复式公寓型写字楼”。项目是同地段首个纯复式，LOFT风格，具备稀缺性和实用性。以一层价格购买两层的使用空间，使用率超过150%，室内为4.5米挑高中空，开间宽阔。

　　该负责人介绍，由于该项目属于北京路传统商业旺地，且已有多年积淀的专业市场氛围，天然的地利优势自然吸引了众多贸易公司以及与专业市场有来往的中小型企业长期汇聚于此办公，同时拥有很完善的商务配套设施。在交通方面，大南路有多路公交车线路，另地铁六号线北京路站就在项目斜对面，直接接驳一号线东山口站和二号线海珠广场站，贯通东站、沙河、东山、北京路、海珠广场、一德路、黄沙、大坦沙等。