（记者　邹阳军）记者日前获悉，万科去年8月通过公开竞投取得的科学城首个限价房项目万科城·新里程，将于本月对外开放，预计明年1月推出市场。

　　限价房不能逊色于普通商品房

　　万科表示，限价房与廉租房、经济适用房最大不同的是，后两者均限定了（租）购房者的经济收入及家庭人均居住面积，其所需要解决的是社会上收入低、生活要求不高的一群人。在该条件下，决定了廉租房、经济适用房是以解决基本住房为目的，以满足社会基层市民为目的住宅社区。而限价商品房作为政府应对住房价格的“调节器”，在更大程度上其充当的是中端价位商品房的角色，换言之：“限价房本质是商品房，限价不应限质。”限价商品房自拍卖起就已有了明确的成本控制、利润控制，其价格定位为出让时同区域、同类型商品住宅价格的70％左右。价格的削减主要体现在土地成本、利润控制及虚高的奢侈装修成本之上。而在产品质量上，限价房绝不能逊色于普通商品房。

　　品质达到万科金域蓝湾水准

　　位处科学城板块的万科城？新里程，是广州首批限价房项目之一。万科表示，虽然限价6000元／平方米，但楼盘的整体环境、建筑的整体品位、风格和细节，秉承万科一贯的开发理念和建筑要求，彰显出山麓洋房的个性。大花园、宽楼距、园林泳池、架空层泛会所，比起许多不限价的商品房还优胜。新里程采用的是与万科金域蓝湾类似的产品户型，户户带入户花园，特别针对青年群体的需求特点而在设计上给予特殊的考虑。

　　据了解，万科城？新里程将于本月揭开神秘面纱，预计明年1月推出市场。