继大运家园之后，花都新中心城区又有一个新盘浮出水面。记者获悉，星缘美居将在本周末携260套准现楼单位开盘。

　　据悉，项目位于花都新华龙珠路32号，邻近新区政府和马鞍山公园，周边集中了雅居乐雍华廷、马鞍山一号等大型社区楼盘。开发商暂时尚未公布售价，但表示肯定会略低于周边项目，因此推断其售价可能在8000多元/平方米左右。

　　住宅总货量264套

　　项目代理商德兴地产负责人介绍，星缘美居总建筑面积约6万平方米，为欧陆风格精品园林住宅楼盘，总货量共264套，由三栋两梯两户19层、两栋两梯四户19层和两栋一梯两户13层小高层围合组成，其中包括两层裙楼临街商铺和一层地下车库。

　　户型方面，楼盘主力单位包括141-166平方米的三房和179-183平方米的四房两类，部分带有入户花园设计。此外，项目顶层全部为复式单元，建筑面积在248-325平方米之间，包括四房和六房两种间隔，并有多个观景露台，南北对流，方正实用。

　　据悉，去年年中出台的国十五条规定，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。受此影响，花都区的中小户型产品已经逐渐成为市场主流。出于对未来大面积单位稀缺性的预期，越来越多的买家开始选择购买这类产品，这是星缘美居有望受到市场欢迎的重要原因。

　　区内区外配套完善　　

　　除了户型之外，配套也是星缘美居的重要优势，项目位处花都新城生活圈的核心地带，生活、教育、金融、商业、生态、交通等各项配套均相当完善。此外，小区内部还规划有入口广场、星空印象水景广场、露天休憩区、儿童游乐区以及各栋入口平台广场等多种景观及娱乐休息场所，社区生活氛围浓厚。

　　销售人员介绍，楼盘旁边拥有多条公交线路，5分钟内可达花都区政府，10分钟车程可至白云国际机场。如果通过机场高速，则可以在30多分钟内抵达广州天河商业中心区。此外，即将在2010年开通的地铁九号线，将使楼盘周边形成立体交通网络，为业主出行带来更多便利。