12月22日，碧桂园凤凰城(论坛像册户型样板间新闻)的“美寓”推出第二批单位570套，销售均价为4900元/平方米，比12月1日推售的第一批单位价格上调了100元/平方米。发售当天，3个小时之内全部售罄，相当于每20秒就卖出一套房子，延续了2002年凤凰城首度开盘卖别墅时的快速情形。

　　价格比买家预期的低

　　广州11月的房价虽有所下调，但仍处于高位。在场多位买家都表示，“凤凰城这次的价格比预期要便宜些，原来我们的预算是5000元/平方米以上的。”记者采访到的多为在天河工作的买家，均预测“天河区房价再怎么降，都要1万元/平方米左右。”

　　据了解，这批单位基本为90平方米左右的洋房，室内空间实用，以入户阳台、飘窗设计的手法延伸了活动空间；每户单位均能达到南北对流、光线充裕，全屋附带装修。

　　一位现住在海珠区的黄女士则表示，12月1日那天没有买到，所以22日赶了个大早，顺利买到一套首层带花园的三房单位，总价54万元左右，带69平方米的花园。黄女士称，“这是送给父母最好的礼物”。黄女士还对当天现场的购买秩序觉得很满意，“所有程序都有条不紊，买家也很有条理。”

　　价目表、销控表全部公开

　　记者在现场看到，当天整个凤凰城的销售分为三大部分，一是示范单位区，准买家们排长队进入示范单位；二是销售中心，接待初次到访及首次下筹的准买家，现场公布了合同样本、所有单位价格；三是已领取筹号等待叫号的买家。在此区域中，共有五个“销控表”在现场，方便买家在各个方位都能看到销售情况，以方便选房；叫到号码的买家依次进入选房区、确定单元之后转入交费及签约区；签约区也有叫号的大电子屏幕。据称，碧桂园的这套销售体系是众多发展商“偷师”偷不到的。

　　规模销售及快速销售的模式是历年来碧桂园的手法，对“平抑”区域房价起到一定的作用，也让更多年轻买家早日圆住房梦。

　　春节前后开售第三批

　　记者在现场了解到，本次置业“美寓”的买家以年轻人、首次置业居多，一位现在天河区上班的年轻女士表示，“比较之下，凤凰城的交通是最方便的，比自己买车还划算，坐楼巴一天来回是16元，买月票大概200元，自己开车的话加油费、路费等来回一趟平均要40元。”来自开发区的买家表示，“买不带电梯房的单位更好，公摊面积很少，价格更便宜。”其告诉记者，“现每个月租金都要1000多元，还不如买一套二房的单位自己供起来。总价40万元左右，用公积金贷款，月供款比我租房还便宜，就算明年交楼时工作有变动或家庭人口有增加的话，还可以随时转手。这一点比买限价房灵活，更有吸引力。”

　　据悉，“美寓”第三批90平方米洋房将于春节前后再度上市，仍有数百套的规模发售，并坚持高性价比的原则。该盘有关项目负责人表示，未来两三年内美寓开发量将达4000套（90平方米以下）。届时，凤凰城的“美寓”将成为广州又一白领聚居的大社区。