尽管政府各项调控措施不断，年底又突遇“寒流”，但2007年仍绝对是个令发展商们惊喜若狂的年份，从年初到年中，广州楼市一路红火，“日光盘”频现，楼价一路攀升，有发展商捂盘惜售，更有自称“挣钱挣得不好意思”。

　　正是这种大好的红火时光，令广州楼盘销售屡创奇迹，单日售销业绩一次次被推高，一次次出现排队购房潮。当细数2007年的十大畅销盘时，“10万平方米”已俨然成为进入“年度十大”的最低门槛。又一次登上年度单盘销售面积排行榜冠军的碧桂园凤凰城，年销量更高达20万平方米，确实令人瞩目。　（李琳）

     1 碧桂园·凤凰城

　　“日光盘”稳坐冠军

　　销售面积：20万平方米（估计）

　　凤凰城在2007年的推货量极为庞大，新推别墅、洋房组团一个接一个，尤以年底推出中小户型洋房组团“美寓”，货量高达1000套最为瞩目。根据碧桂园在去年8月份发布的年中业绩报告，凤凰城在上半年已预售的可销售面积已达8.8万平方米，加上记者按照凤凰城下半年报出的已成交别墅、洋房套数折算成面积，保守估计凤凰城全年的销售面积超过20万平方米，稳坐去年广州年度销售冠军。

　　2007年，凤凰城几乎每个大小黄金周节点都有新的别墅或洋房组团推出，而且大都当日开售、当日售磬，每次都成“日光盘”。2007年农历春节期间，该盘推出“桐林·人家”二期独立别墅，吸引大量高端客。“五一”黄金周，凤凰城又推出全新的中等户型联排别墅“凤泉芳邻”，意向登记达800多筹，样板房参观者逾万人，供不应求，节后不得不大批量加推。

　　去年年中，广州各区楼价飞速上涨，凤凰城墅售价水涨船高但仍买家众多。8月份该盘再推全新中等大户型的联排别墅组团“泊林”，面积全部在240平方米以上，单价、总价都比前期产品高，但首期推出的120套别墅也当日即售磬，成为名副其实的别墅“日光盘”。

　　进入年底，凤凰城开始大量推售洋房组团，“美寓”国庆刚开放板房价格未明就吸引上千人认筹。后来公布4800元／平方米的均价，更立即引起市场轰动，首批500套单位又一次成“日光盘”。不到一月个后，该盘再推第二批500套单位，单价上升100元／平方米，再次当日清光。

　　（姚泳湫）　

    2 从化雅居乐滨江花园

　　销量超从化当地楼市一半

　　销售面积：近　18　万平方米

　　销售套数：约　1400　套

　　销售金额：逾　10　亿元

　　在2006年年末初战告捷的从化雅居乐滨江花园，2007年再度迸发出惊人销售力，全年陆续推出“传世御府”别墅、江畔大宅一期、二期、双水岸景观楼王、“双子星座”和“雅业坊”商业街商铺等多种产品，屡次引发抢购热潮。因为销售速度快、推出货量大，已成为从化楼市当仁不让的明星楼盘，其全年共售出1400套，占据从化全年楼市成交量的一半以上。

　　2007年1月，该盘首期洋房组团开盘，当天成交近两百套单位，成交金额1.5亿元。其开盘价毛坯3800元／平方米，更刷新从化楼市的洋房最高价。3月，该盘再加推空中花园洋房，开售两天就售出一半单位，销售金额将近4000万元。

　　“五一”黄金月节点，该盘在4月21日推出的最后一期别墅组团“御府”，短短半个月时间内40栋别墅就已销售过半，销售金额超过4000万元。“五一”当天推出的全新一期230套宽景洋房，短短七天销售业绩已达3500万元，成为广州北部楼市的销售主角之一。随后，该盘每次推新货都大受市场追捧，每有新货都快速售罄。

　　值得一提的是，该盘置业群除从化本地买家外，还有过半买家是广州客，价格也由一年前开盘的3800元／平方米，稳步升值至年底达5000多元／平方米，成为越来越多广州市民眼中的“绩优股”。

　　在营销上，该盘除注重打造高素质楼宇外，更以远低于广州市区楼价的售价“通吃”投资客，更通过购房可入广州市从化区户口的卖点，吸引大批新广州人，成为营销一大创新点。　（黄颖）