1月23日，广州纺织博览中心全面动工，中大布匹商圈发展全面提速，成就中国第一纺织商圈的同时，也将引发财富增值的连锁效应，将受到最直接辐射的大型住宅社区为逸景翠园。

　　中国纺织第一商圈落户逸景翠园西区

　　据官方统计，中大布市整个商圈2006年市场交易额超过300亿元，商圈经营面积超过80万平方米，共有40个大小市场，商铺11000多间，从业人员超过4万人，是海珠区除会展之外的另一张经济王牌。至今，中大布市是全国纺织经营品类最全、产品样式最新的纺织商圈，在辅料、针织、染整等品类交易上遥遥领先，面料交易仅次于浙江柯桥的中国轻纺城，但其支撑着占全国1／3强的广东纺织服装企业的采购需求。

　　近年来，中大布市保持快速发展势头，年交易增长率在15％以上，与长三角的市场分散趋势相比。珠三角纺织品交易正在向中大布市集中，越来越多的广东纺织大户进入中大布市经营，同时也有更多的全国纺织龙头商户抢滩进驻，中大布市的市场影响力与日俱增，正日渐成为中国纺织的第一商圈。

　　纺织博览中心奠定广州在全国纺织行业的龙头地位

　　广东珠江投资公司商贸物流集团常务副总经理、广东珠江纺织博览中心有限公司总经理　　朱文章对中大商圈的发展很有信心，其认为“中大布市拥有四大独有的优势，其一中大布市商圈所属的广州市；其二周边服装厂家多，离香港近，有地缘优势；其三为广东的纺织行业独步天下，辅料的发展也在向广东聚拢；其四广州的广交会为中大布市商圈提供了绝对优势的平台。”

　　据介绍，目前广州纺织博览中心已经与商圈内梭织、针织、辅料等细分品类龙头商户进行了初步沟通并取得较好效果。项目将以龙头企业为核心，以远较商圈低廉的价格吸引中大商圈各细分品类优势商家进驻，形成规模化、品牌化经营平台，整体提升商圈的经营模式。据负责人透露，项目将整合柯桥、盛泽等全国各地的大型轻纺企业，以广州纺织博览中心为平台，打造外地企业进驻中大的区域总部，与本土优势企业共同推动中大成为全国轻纺龙头商圈，形成全国优质纺织品的集散流通中心。

　　“国际纺织”　商圈效应凸显“逸景”区位价值

　　从现场来看，广州纺织博览中心位于中大布市内瑞康路以东、逸景翠园以西，是全国最大的轻纺专题交易市场，也是中大历史上投资额和面积最大的商业项目。

　　该项目总投资40多亿元，预计建筑面积超过80万平方米，拥有一个40万平方米的轻纺旗舰展示中心，以及包括写字楼、酒店、商务公寓等在内的一体化物业配套。将集中全国各知名的纺织品牌进驻，如一永不落幕的纺织品交易展会。

　　广州纺织博览中心的庞大体量及齐全配套，不仅以其“世界布都”的影响力带动整个广州中大布市商圈，还直接辐射到广州大道南的商贸走廊，甚至连接了琶洲国际会展中心，这“三位一体”的效应呈几何级数般影响着海珠区、乃至广州经济的发展，将是未来数年，区域经济的新增长点。

　　以世界上老牌的纺织工业城市曼切斯特及中国当前正红火的柯桥纺织商圈的经验来看，大凡一个纺织博览商圈的确立，均能带动方圆数百里的经济腾飞，改善及完善经济结构和提升其辐射带的价值。以绍兴柯桥中国轻坊城及江苏无锡新世界国际纺织服装城的现状来看，其物业升值最高达40倍，这种物业“升值神话”却实实在在地造就了许多亿万富翁。

　　再来看广州纺织博览中心，其发展商定位为“单一业权、只租不售”，其升值所带来的效应将直接反映在项目周边的物业身上。与其相邻、受益最大的毫无疑问就是“逸景翠园”。“逸景翠园”近年来一直受到海珠区市政利好的拉动，一手、二手房的价格已出现大幅度的提升，从最初售价3000多元／平方米（4000多元／平方米？）到当前销售均价1.5万－1.8万元／平方米，二手房均价也已达到1.1万－1.3万元／平方米左右；且在二手市场上曾经出现过一房难求的局面。

　　据介绍，广州纺织博览中心的全面动工，政府方面首先解决了该板块的交通问题，从相关方面获悉，2008年内中大布市范围内两条重要的市政规划路“康乐西路”南段与“逸景路”、“叠景路”都将全部打通，与现行的“瑞康路”形成畅通路网。其次，从现场获悉，毗邻纺织博览中心的有正在兴建的“海珠区法院”及海珠区区政府新办公楼，也预计可于2009年进驻办公，届时纺织博览中心开业之时，商圈氛围及市政、行政文化经济中心的地位也同时确立。

　　受益最大的逸景翠园进入升值通道

　　从现场来看，逸景翠园紧邻广州国际纺织博览中心，以六年成熟的生活配套及拥揽罕有的生态资源成为　“世界布都居住后花园”，也是纺织商圈核心唯一豪宅社区。该社区现所有配套齐全，成为“安居乐业”的和谐社区。

　　现阶段，商圈价值给逸景翠园带来的利好价值已逐渐显现，成交量踊跃，比同期上涨30％，价值也在持续上涨的通道中。可以预言，逸景翠园未来价值的增长会随着中国第一纺织商圈的形成而进一步兑现，成为商圈强大的经济辐射效应的最大受益者，投资前景不可估量。

　　逸景翠园现楼贺岁，惊喜好礼连环送

　　为了恭祝广州国际纺织博览中心全面动工，逸景翠园特推出为数不多的珍藏版现楼，并有相当的优惠。优惠第一重，购房赠送98888元置业大礼包，。第二重优惠是送10年物业管理费。第三重优惠是购房免契税。还有特别为纺织服装行业的人度身定制的vip礼遇，凡是纺织服装行业的精英在逸景翠园购房都可以享受VIP97折额外折扣。