政府新址的建设和搬迁，都会引起周边住宅商业的巨大升值。以天河区府搬迁至天府路为例，10年时间，该区域经济就已与国际接轨。所以，海珠区政府新址东迁，势必给周边经济带来新气象。

　　新办公大楼封顶，海珠中心地位确立

　　据记者最新获悉，海珠区最受关注的市政热点－－海珠区府新办公大楼建设工程，主体大楼近日已全面封顶。该大楼位于广州大道南园艺场路段，总建筑面积3.5万㎡，预计今年年底竣工，09年海珠区政府将整体搬迁至广州大道南。

　　随着海珠区人民法院选址于逸景路左侧，海珠区地税和工商行政管理局业落户广州大道南，广州大道南区域成为海珠区新的政治文化经济中心已具雏形。区府效应带动周边各项软硬件设施相继完善，包括道路交通、市政配套、居民生活质量等将有更进一步的提升，商业更加繁荣，无论对商业地产还是住宅都将会带来巨大的影响，将直接促使该区域成为新的经济、文化、政治中心。

　　区府效应引发区域置业热潮

　　自区府新办公大楼封顶这一消息传出，广州大道南楼市迅速“升温”，迎来了新一轮置业热潮。各路买家纷纷看好该区域的前景。城市中轴首席成熟生态大盘－－逸景翠园，与政府新办公大楼仅一路之隔，更成为直接受益者，目前来电咨询及前来现场参观示范单位的买家比春节前有明显增多，日均接待来访买家约10台。

　　逸景翠园利好不断，直接受益

　　逸景翠园经过近6年的开发建设，现已入住近5000户，业主近2万人，是海珠区最为成熟、最为完善的超大型社区。据记者从发展商了解到，近8成买家看中逸景翠园6年的成熟生活氛围和万亩果林旁的人居环境而选择这里，业主多为海珠区政府、地税局、法院等市政官员等高质素人群。在附近海事法院上班的王生对记者说：“我一直很关注逸景翠园，不仅因为它毗邻万亩果林，更多的是喜欢这里成熟的生活氛围，社区规划不错，安防工作也好，而且最值得我心动的是，这里离我上班的地方很近。”

　　【中央压轴景观楼王】新品热销

　　逸景翠园新品【中央景观楼王】因其无敌的景观优势和大户格局，一经入市便备受市场追捧，吸引大批购房者来销售中心选房。

　　据悉，此次新推产品是逸景翠园中区的压轴单位，处于社区规划金葫芦形建筑排列部，南望万亩果林、中央公园、主题园林三重叠加美景，而且紧邻近10000平方的双层商务会所，配备中西餐厅、羽毛球、网球等健身设施，休闲、娱乐两不误。121－145m2的大户型设计，三房二厅到四房二厅，方正实用，南北对流，非常适合换房一族和大户人家居住。随着周边利好持续兑现，逸景翠园新品热销也是有迹可循的。