3月9日，广州万科2008年第一个新项目――万科金色荔苑正式开盘。近2000名客户到场参与了认购，场面火爆。不到半天，推出的A、B栋共计264套住宅全部售罄，销售均价约13800元／平米，销售总金额近4亿元。据了解，万科金色荔苑的业主多为有着刚性需求的自住型客户，对万科的产品有着极高的认同。

　　高品质产品　仍受市场青睐

　　万科金色荔苑是继金色康苑之后，广州万科在荔湾区精心打造的又一都市核心园林住区项目。除城市核心腹地稀缺的双园林双泳池之外，万科一贯为人称道的优质户型也是众多客户热烈追捧的原因之一。而万科联手国际知名品牌以“全面家居”理念倾力打造的“万科国际A＋居”装修，更为客户创造了更加舒适和人性化的居住体验。

　　一直被业界誉为“中国房地产行业领跑者”的万科，目前在荔湾区康王路沿线拥有万科金色康苑、万科金色荔苑以及万科万景德（暂定名）三个项目，总建筑面积近15万平方米。去年年底，万科金色康苑C栋首次推向市场，不到2个小时即全部售罄。而万科金色荔苑首次开盘，在半天之内再次被抢购一空。这充分证明，万科充满人文关怀的品牌形象，注重细节的建筑品质得到了客户的充分认同。

　　与金色康苑价格持平，刚性需求再度凸现

　　据了解，本次万科金色荔苑开盘销售均价约为13800元／平方米，与去年底万科在西关上毗邻的另一力作――万科金色康苑首次开售价格相持平。万科金色康苑C栋首次开盘2个小时即迅速售罄，时隔三个月之后，万科金色荔苑的火爆场面表明，“万科出品”经得起市场和时间的检验，而市场的刚性需求仍是购买主流。

　　40－53m2宜商宜住　万科新领域即将面市

　　据悉，万科金色荔苑另一组团――万科新领域也将在近期推向市场。万科新领域，是万科重点开发的宜商宜住小户型产品。户型面积从40－53m2不等，其稀缺的产品形态和多功能性在荔湾乃至整个中心城区都不可多得。灵活的空间组合，率先实现了小户型产品的多用途商住一体化。独立烟道，独立卫生间，并且可办理工商执照，支持办公和自住多种用途。

　　除稀缺的产品价值外，万科新领域更具有优越的地段价值。上下九、东风路、中山路、康王路等7大商贸圈环绕在旁，周边50余家专业市场林立。成熟的商业环境和海量客源，让这里的财富商机触手可及。虽然是商业物业，但万科新领域约2.8元／m2o月物业管理费仅相当于住宅水平，几乎是周边其它纯商用物业的1／3，显著降低了经营成本。

　　随着城市建设和经济发展的步伐加快，中心城区的物业尤其是商住两用物业必将日益升值。万科金色荔苑，具有小面积，低总价，大商机，高回报的特点。而万科物业服务的品牌保障，更是其长期升值的稳固基石。依托便利的交通网络、优越的环境配套，万科新领域将成为房贷新政策出台后投资者们的首选。

(编辑：夭夭)