常见的，是在楼盘现场卖楼；有时，也会在发展商总部卖楼，比较奇特的，可能会租体育馆的一个大厅卖楼；但在五星级酒店里卖楼的，的确算是稀罕。这次做这件稀罕事的，就是万科金色荔苑。

　　12000~14000多元/m2性价比高

　　上周日，该盘在中国大酒店丽晶殿正式开售。当记者10时多到达现场时，丽晶殿已是人山人海，粗略估计大约有1500人。为了让买家对所有单位的价格一目了然，万科在丽晶殿靠近大门的地方，立起了包含所有推出单位的详细价目表，以及采用公积金贷款、商业贷款和一次性付款可享受到的不同优惠。记者见到，绝大部分单位的价格区间都在12000~14000多元/m2（包装修），部分楼层、朝向都很好的单位价格会接近15000元/m2（包装修）。在销售现场，记者随机采访了几个买家。一位来自荔湾本地的张老师告诉记者，他们夫妻之所以会选择万科金色荔苑，完全是被其他楼盘逼的。在打算买万科金色荔苑之前，他们也在周围看了不少楼盘。有的户型、装修都很糟糕的，价格都还要13000多元/m2（包装修）；有的虽然位置很好，也有装修，价格却高达16000元/m2以上。算来算去，还是觉得万科金色荔苑性价比最高。另外一位来自荔湾区原芳村地区的莫先生表示，为了改善居住条件以及为了孩子的读书。当万科金色康苑一期开盘时，他由于排的位置较后而没有买到。此次再争取万科金色荔苑，除了看中万科的实力外，也觉得这个价格和周围其他楼盘相比实在是很“笋”。在离开中国大酒店后，记者发现万科金色荔苑周围楼盘也杀到这里抢客，一个位于越秀地铁站附近的楼盘销售人员不停地向路人分发资料。

　　新组团即将推出主打小户型

　　据广州万科公司有关负责人介绍，目前在荔湾区康王路沿线拥有万科金色康苑、万科金色荔苑以及万科万景德（暂定名）三个项目，总建筑面积近15万平方米。此次万科金色荔苑推出了A、B栋共计260多套住宅，不到半天即全部售罄，销售均价约13800元/m2，销售总金额近4亿元。万科有关负责人表示，三个月前的万科金色康苑和这次万科金色荔苑的热销均表明，市场的刚性需求仍是购买主流。接下来，万科金色荔苑的另一组团——万科新领域也将在近期推向市场。据了解，万科新领域是宜商宜住小户型产品。户型面积从40~53平方米不等，灵活的空间组合，率先实现了小户型产品的多用途商住一体化。同时，该组团单位还拥有独立烟道，独立卫生间，并且可办理工商执照，支持办公和自住多种用途。 

　　抢房记

　　售楼部是最直接感知楼市冷暖的温度计。上周日万科金色荔苑把开售现场搬到能够容纳数千人的中国大酒店丽晶殿，在短短三小时内270套房子售出265套。本报记者贴身跟进一位买房者见证了她的买房经历——

　　王小姐是从去年底开始关注万科在西关的姊妹盘——金色康苑和金色荔苑。金色康苑开售时她也曾犹豫了一下，由于担心康王路的噪音就放弃了。后来看到报道说，几百名市民在开售前两天就露宿街头排队。她的一位朋友经常走康王路到单位上班，说看排队的人都不是替人干活的“职业排队党”，看上去像自住用家。

　　万科的销售人员一直跟王小姐保持密切联系，3月6日她接到通知，金色荔苑3月9日开盘，这回采取的开售方式是抽顺序号选房，终于不用为了一间房子而做露宿者。

　　8时45分 进入会场见到抽签总数是1687

　　3月9日8时45分，王小姐和家人来到设在酒店宴会厅的万科开盘现场，人龙在门口就排起来，原来是抽签顺序号要进行确认。进到会场，只见右边墙上亮出金色荔苑A、B栋的价目表，一目了然。每个凳子上放着牛奶、面包和水，大家都顾不上吃，一心等待电脑抽签。电脑屏幕上显示抽签总数是1687，王小姐选定的心水单位是南向的三房，因为家里添了小孩，原来的房子住不下了，希望今天能走运。

　　9时45分 抽了300个号没中在失望中等待

　　电脑屏幕上的数字不停跳动起来，所有人都屏息静气盯着显示屏。第一组10个号抽出来了，第30组10个号抽出来了，王小姐的号码还没有中。失望的她给亲朋好友广发信息：不走运，跟万科无缘！那个经康王路步行上班的朋友幸运地在100多位被抽中，选了个B栋南向单位。王小姐发信息问她，才270套房子，为什么还在不断抽下去？朋友咨询了里面的工作人员后告诉她，抽签要等全部房子有人认购完才停，很多人是非心水单位不买，所以弃购的人也多。于是，王小姐带着失望和不耐烦依旧坐在位子上等幸运降临。旁边一对年轻夫妇已经失望地走了，陆续有人带着喜悦跑进中签确认区。

　　11时多 终于被抽中选房差点被推倒

　　王小姐大概在11时多被抽中，已经是600开外的号数。这时她纯粹是抱着看戏的心态走进中签确认区。

　　中签确认完又是坐着等叫号选房，那时叫到370号。喊号速度不断加快，原来是喊三次，后来是喊两次，不应答就取消资格。工作人员喊了不少空号，估计有很多人已经早走了。这时，选房区走出一个工作人员，高声宣布：“B栋售罄，尚余A栋少量单位，各位直接排队入内选房。”在房间里焦急等候的人一拥而上，王小姐刚好站在前面，差点被后面的人推倒。大家本来失落的心情一下子被激荡起来，一边往前涌，一边紧张地盯着通道前面的电子显示屏，那里已经是一片红色，只有不多的地方是白色。销售人员像给马拉松选手送水加油打气的工作人员一样站在通道外面，不断问大家想买什么单位，显示屏上剩余的单位也越来越少。

　　选中：95平方米的西北向单位总价110多万

　　按照事先跟家人商量好的意向单位顺序，王小姐选了一个西北朝向的房子，在销售人员帮她递表的一瞬，她说，真有点马拉松冲刺的感觉。现在算下来，95平方米的房子大概110多万元，与附近中介挂出的二手单位价格差不多。（记者 李凤荷）

(编辑：可儿)