楼价经过一轮调整后，在天河寻找万元以下的房子再不是十分困难的事情。经过记者一番搜索，发现尽管目前天河万元以下楼盘并非处于十分中心的位置，但实际上出入市中心还是十分方便的，而且有的环境还相当不错，有意购买的市民不妨多走走看看，定一个预算，选一个理想居所。

　　天河峰景北向三房单价9300元左右

　　该盘位于天河区广州大道北天平架兴华路1号（天平架公交总站旁）。目前该盘主推二期B1、B2两栋单位，均为两梯四户设计，总体均价是1.2万元／平方米，带1200元／平方米装修。但四户单位又按照朝向、景观和面积分了较大的价格差，北向的80多－100平方米的三房户型单价是9300元／平方米左右，而且低楼层单位几乎全部售完，多数是16、17层以上的单位。而南向的110－129平方米的三、四房单位单价就要到1.3万－1.4万元／平方米，景观相对要比北向的好很多，能望到将军山、瘦狗岭、东站广场等绿色景观，北向单位则面向天平架公交站场和马路。

　　推荐单位：B1栋904建筑面积：101.75平方米套内面积：82.74平方米总价：95.6万元

　　单价：约9300元／平方米朝向：东北向

　　户型点评：这是三房带套房户型，设计紧凑，不留走廊位，这提高了实用率，但另外一方面就难以兼顾私密性。三个房间的面积比较均匀，都可以作为卧室使用。客厅3.8米的开间并不算阔落，但景观阳台够大，室外视野也够开阔。虽然室内多个窗户和阳台都面向马路和天平架公交站场，但因为有一期楼宇的阻挡，噪音影响不如想象中大。该盘北向单位还有87平方米左右的小三房，对于两、三口之家也十分合适，就是其中一个房间比较小。

　　楼盘点评：该盘分二期建设，一期一栋32层高层，包括1－6层的商业裙楼和208套住宅单位。二期为29层高层单位，分成B1、B2两栋。6楼为平台转换层。目前该盘的会所、空中园林、依山而建的游泳池都已经建成。步行到周边的天平架水果市场、医院、超市十分方便，楼下就有公交车站，而且到达市中心的中信广场、广州东站、天河城等也只有数站距离，算是生活起来十分便利的中心区中型楼盘。

　　周边规划：未来该项目A栋1－5楼将设有商场满足业主日常生活需要，而项目附近的燕塘站为地铁三号线及六号线的交会站，地铁六号线天平架站位于项目左侧，规划2010年开通后到达天河市中心将更加方便。

　　橡树园望园林单位9000元／平方米左右

　　该盘两周前的周末曾推出一批特价单位，最低单价是7680元／平方米，但促销两天后就停止了，预计最近楼盘将会有新的促销计划。据了解，该项目是从在售的3栋单位中挑出位置较差的一栋来打特价，而另外的两栋位置较佳。正望园林的两栋单位就基本没有促销价，单价在9000元左右。而且该盘北向望园林的单位都是80多平方米的两房户型，而南向望小区外景观的全部是20－30多平方米的单身公寓，市民在购买时要多加考虑。

　　推荐单位：C2栋308建筑面积：83.64平方米套内面积：68.83平方米总价：74.3万元

　　单价：约8800元／平方米朝向：西北向

　　户型点评：中规中矩的舒适两房设计，带入户花园，阳台正对小区园林，比较安静，避免了南向小单位靠近小区外马路吵闹的缺点。室内厅大房大，空间宽阔，主人房对流窗的设计细节增加了室内空气对流。如今该盘是现楼销售，即买即入住，不过目前在售单位前的新一期项目正在施工，可能会受影响。

　　楼盘点评：该盘位于沙太南路，周边有多路公交车站，交通比较方便。经过三四年的开发，橡树园社区已发展得比较成熟，区内已有部分商业，包括会所、泳池、购物街等，周边也有中小学。但因为沙太南路货车场尚未搬迁完毕，小区周边环境显得比较嘈杂，而且又刚好位于外环路入口附近，还有待完善。

　　周边规划：项目附近的地铁三、六号线的交会点燕塘地铁站将于2010年开通，同时市政规划定位未来沙太路一带将建成生态生活区，有可能使得橡树园周边居住环境有所改善。

(编辑：娃娃)