■新快报记者　姚泳湫

　　本周六，凭借超群性价比三次震撼广州楼市的凤凰城美寓90平方米洋房组团将再次“出手”，以4800元／平方米超笋价推出300多套压轴单位。据悉，该次推售的9号楼位于美寓首期核心位置，由5栋18层全电梯高层组成，全部户型为三房两厅设计，加上4800元／平方米的价格，发展商称这一批单位无疑是首期推货中性价比最高的。

　　90m2三房可带套房

　　据悉，美寓依托碧桂园雄厚的设计和创新基础，经过反复试验，成功在90平方米的空间里实现两厅、三房、两卫的设计，从前三批单位的推售情况看，这种“麻雀虽小、五脏俱全”的小而精户型是最让买家受落的。

　　发展商表示，该次推售的9号楼全部引进这种创新设计，这也是压轴单位的一大亮点。新户型间隔科学大方，飘窗、入户花园、阳台等让空间更富有层次感。

　　定位白领社区

　　据悉，美寓在整体规划和产品设计上，一直都定位在为更多年轻家庭提供舒适居所上，像全组团楼距宽阔、全户型南北朝向，中小户型和总价较低的特点，深受白领买家欢迎。

　　其中，美寓总价位低、实用性高的特点，特别适合首次置业的年轻一族。有年轻白领算过一笔账：“在中心区，现每个月租金都要1000多元，还不如在美寓买一套二房的单位。总价40万元左右，用公积金贷款，月供款比我租房还便宜，还可以随时转手。这一点比买限价房灵活，价格也更有吸引力。”

　　除了能享有凤凰城内的齐备配套外，美寓小镇内还独有数千平米的东门商业广场新翼一线临街旺铺，同繁华的凤凰城东门商业街遥相呼应，能够辐射的范围达周边十几公里。

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　　“美寓效应”轰动广州楼市

　　据了解，在美寓开盘4800元／平方米的价格效应下，目前广州东部楼市的价格回归更为迅速，但目前来看美寓与周边楼盘相比，在装修标准、户型设计和楼盘规模上，仍然拥有十分优越的性价比。尤其是附送的全屋雅致装修，给不少年轻家庭省下一笔不小的开支，也省下装修的繁琐。

　　因此，自去年年底开始的三次美寓大规模推货，都对广州楼市有着轰动性的影响。去年12月1日，凤凰城洋房新篇章的“美寓”小镇盛大开售，首批即放量推出550套单位，如此大规模地上市，这在市场上非常少见。而且4800／平方米的超低价更是吸引数千名珠三角诚意买家前来抢购。据了解，当时的销售盛况空前，凤凰城销售中心前的巨大的拉幕广场临时安排成为签约区仍座无虚席。去年12月22日和今年1月26日，“美寓”推出第二、三批各500多套单位，在位置、景观更佳的情况下，超低价再次掀起购买热潮。这三次大规模推货都在3个小时之内全部售罄，相当于每20秒就卖出一套房子，刷新楼市成交纪录，使得“美寓效应”持续升级。

　　推荐户型

　　凤馨苑三街16座03单位

　　套内建筑面积：80.92－81.29m2

　　户型：三房两厅

　　点评：该单元南向设计，特设入户阳台，空间布置的发挥余地更大；正南向观景大阳台，呼应入户阳台；主人套房带大观景窗，更加贴近自然。　

(编辑：娃娃)