记者从凤凰城销售中心了解到，截至3月31日，从07年12月到08年3月份，广州地区每成交11套商品房，其中就有1套美寓。凤凰城美寓90㎡洋房在不到四个月时间内，累计销售2000套，成为广州在售楼盘中最畅销的洋房品牌。

　　根据阳光家缘数据统计，去年12月1日至今年3月31日广州在售楼盘获批准预售商品房17871套，成交22071套。与此同时，美寓在去年12月1日、12月22日、今年1月26日、3月26日连续四次加推，均销售畅旺，市场占有率接近10%，成交惊人，持续跑赢大市的实力引人注目。

　　记者从凤凰城销售中心了解到，自去年首次发售接受登记以来，美寓共接受认筹12000余份，短短三个多月四次推盘，劲销2000套，现在每天接到美寓的咨询电话还基本维持在200个以上。由于成交太快，美寓甚至出现了暂时断货的情况。

　　在销售中心现场，记者随机采访了几位前来咨询的客人，总体反应看好美寓的原因有两点，一个是出众的性价比，另一个是看到了凤凰城的配套体系，尤其是交通、教育、购物这几个大家最为关心的方面，都十分完善，所以来问问下一次加推的情况。

　　此前有专家分析"美寓效应"，认为趋同的产品品质和组团素质，美寓比市区便宜将近三分之二，以凤凰城临近的罗岗地区为例，阳光家缘数据显示2008年2月份该区新建商品住宅均价为14136元/㎡,而同期美寓的售价仅为4800元/㎡，性价比优势十分明显，这是美寓取得成功的关键；而凤凰城6年成熟社区的强大配套体系，是美寓成功的基础。

　　记者当天考察了凤凰城部分配套设施，包括荔枝文化村主题公园、市民广场、凤凰城酒店、交通中心、凤凰城中英文学校和以麦当劳为代表的商业体系，经过六年的发展，凤凰城的配套日趋成熟和完善。

　　以交通中心为例，其区内线路每3至5分钟就有免费穿梭巴士将业主送达各苑区。区外线路开往广州、开发区、黄埔、新塘、深圳、香港等地，每天有300多班次往返，形成一个完善而且运力充足的客运系统，确实大大方便了住户的出行。

　　以凤凰城广场、东门商业广场、商旅干线为代表的大型商业配套更形成广园东商业走廊，银行、电信、邮局、医务所、超市一应俱全，满足业主的日常生活需要。

　　从成交数据分析，美寓的买家多是30岁左右的年轻客户，加上调控的因素挤压了市场投资泡沫，剩下大部分都是自住型的买家，这也是美寓交付后将成为广州新的大型白领社区的信心所在。

　　据悉，美寓新一期90㎡洋房将于本月27日规模上市。

(编辑：可儿)