五一楼市料继续吹“暖风”

　　货量多达4万套

　　价格基本回调到位

　　热点板块·篇

　　编者按：据合富辉煌市场研究部统计，今年五一期间广州全市可售商品住宅达4万套，比去年五一、十一均有一成多的增量，其中新货占总供货量的35%。市场普遍预测，随着楼价调整幅度逐渐明确，“回暖”有望成为今年五一广州楼市的主基调。

　　记者在采访中发现，一些供应量较大的板块，如广园东板块、宝岗大道板块、天河龙洞板块、华南板块以及市桥南区等，五一都有相当多的新货以及全新盘推出，其中供应量最大的楼盘当数碧桂园凤凰城和光大·水岸榕城，五一推出的总货量均达500套。

　　从产品结构看，大部分新产品都是以90平方米以下的单位唱主角，而且有相当部分的大单位其实也是由两套小户型连通而成的。这与去年五一及十一时大户型当道的景象形成了鲜明的对比。从价格走势看，主要中心城区（珠江新城除外）的单价都维持在1.3万元/m2左右。全市楼价最低的，当数广园东板块的大批4800元/ m2左右的楼盘；华南板块以及市桥南区的洋房价格也只在7000～8000元/m2之间；属于天河概念的龙洞板块新盘，单价1万元/m2以下也有选择。此价格与去年十一相比，下降幅度基本都在2000～3000元/ m2，部分区域甚至已经回落到去年五一前的水平。

　　由于价格的普遍回调，加上新货的吸引，近两周记者走访一些楼盘时发现，买家看楼的热情普遍高涨。本期，《家天下》记者归纳出五一买楼六大“必看”板块——广园东、海珠、天河龙洞、番禺、白云大道以及北部别墅板块，这些区域都有大量的新产品推出，能满足各种不同的置业需求，想买楼的市民不容错过。

(编辑：可儿)