初夏是一年中最惬意的时节，绵绵春雨放晴，深深浅浅的绿意盈然明媚晃眼，料峭春寒完全逝去阳光灿烂又惬意，仿佛连空气都弥漫着令人振奋的热情……桃李杏夏橙荔枝，各种时令水果抢着新上市，青红黄绿热热闹闹令人艳羡。与初夏这股热情劲相似的是，广州楼市也终于在“五一”时走出了冰河期，迎来了去年年底以来的旺畅人气。延续“五一”发动起来的这股热忱，在接踵而至的五六月份初夏阳光里，从城区到城外，广州楼市将有更多的新盘新货抢新出炉，不但供应充足产品线丰富、买家选择多，从普通洋房、公寓小户到豪华大宅、别墅，还有写字楼和商铺，甚至“最便宜的限价房”都一应俱全；而且价格更稳、更抵买。相信只要你用心寻找，总能找到适合自己的“心水房”。　（李琳）

　　天河·东部

　　东方新世界二期预计五六月开售

　　天河公园旁园林楼盘东方新世界二期预计将在今年五六月份开售首批单位。据悉，东方新世界已有近一年时间未有新货上市，其一期单位目前二手价普遍高达1.1万－1.3万元／平方米。即将上市的全新二期产品目前已开始接受提前咨询登记。

　　主推一至四房单位

　　据悉，东方新世界二期将和一期及去年推出的嘉院组团共享小区约3万多平方米的园林，连接成为一个大型社区。与前批单位“城央别墅”东方嘉院的纯大户型定位完全不同的是，东方新世界二期产品将更加贴近多数消费者的实际需求。其总货量约1000套，将分批上市。据现场人员透露产品类型将非常丰富，有70多至140多平方米一房至四房单位，以80多平方米以上的户型为主。不少户型可东望天河公园景观，北望中心园林，据透露将有更多创新产品问世，还将引入“一房半”概念，推出介乎于一房和两房之间的特殊单位。与一期相比，二期产品的实用性、人性化设计都更为完善。

　　售价或要2万元／m2

　　记者在楼盘现场见到，该组团位于东方新世界一期以南位置，从工地看其建筑空间呈流线型排列分布，预计竣工时间为明年9月。楼盘周边各类生活配套齐全。配套有大型商场华润万佳，还有肯德基、面点王等购物饮食场所，一期内还有体育会所与休闲会所双会所配套，还有幼儿园。其步行约2分钟范围内有十几路公交车经过，还有省级名校113中学、天府路小学、博艺乐晖幼儿园等教育。步行几分钟就能到达天河公园、邮电医院等。

　　新世界有关负责人指出，目前该产品价格暂未能确定。但市场人士认为，新世界在该板块已规模化开发十多年，从早期的东逸花园、东逸蓝谷、东方新世界一期到锦逸花园、嘉院等项目或组团，在板块都口碑良好；加上该社区是目前广州市中心内罕有的超大规模楼盘，因此市场估计其价位至少将在2万元／平方米左右。目前，该盘周边一手楼盘均价约为1.7万－2万元／平方米。　（李琳）

　　保利香雪山二期“环水楼王”将亮相

　　科学城豪宅盘保利香雪山近日又将有新动用。据其项目负责人透露，楼盘预计将在5月中下旬推出二期升级产品。

　　保利香雪山位于萝岗新城中心区内，其即将推出的第二期既有别墅也有洋房，其别墅户型面积主要集中250－350平方米。据透露，该盘别墅区的“环水楼王”单位也将在二期中揭开神秘面纱，在延续一期产品简约纯粹的黑白灰国际化风格基础上，二期别墅更多结合水体的巧妙设计，让业主体验私家码头的亲水生活。第二期的洋房产品仍以大户型为主打，户型面积主要集中在145－175平方米之间，其中包括了依山面湖而建的中心组团楼王产品。项目负责人表示，保利香雪山2期具体销售价格要到开卖时才能清楚，市场估计与首期价格相差不大，该盘首期产品洋房均价约1.2万元／平方米，联排别墅约2.2万元／平方米。目前，该盘现场已开始接受提前登记。　（李琳）

　　广州东站有新盘加盟VILI威尼国际六月亮相

　　久无新项目上市的广州东站板块，近日又有全新楼盘正整装待发。位于中泰国际广场北侧的VILI威尼国际目前已建至十几层，据透露将在六七月份上市，将同时推出商务中心和酒店公寓。

　　据项目负责人介绍，VILI威尼国际共有1200套，其中一半是写字楼，一半是公寓，主打40－100平方米的小户型产品。酒店式公寓和商务中心写字楼相辅相成，集商务与生活于一体，是天河北市场同类物业的空白。其写字楼部分标准层面积为1100平方米，其单个或多个户型间可灵活组合，自由分割使用，投资模式更自由。酒店式公寓将附送全屋豪华装修，户型既有40多平方米的单间，也有50－60平方米的一房一厅和80多平方米的二房二厅等多种户型，不少户型可以打通，以满足更多样化的需求。

　　该盘用地性质为商用，年限是50年，公寓和写字楼都能做工商登记，对中小企业很合适，投资、自用皆宜。该盘还正处广州东站西侧，广园路南侧，邻近地铁一、三号线交会站出口，交通极其便利，对外地、外国企业广州办事处（分公司）来说吸引力也不低，未来租务市场保障度高。据悉，目前其相邻的中泰国际广场租务活跃，租价已高达160元／平方米／月，入驻企业中不乏跨国知名大企。　（李琳）　

    白云:岭南新世界7800元/m2起

　　白云大道楼盘岭南新世界·优悦园将在近期推出全新高实用率全园景单位，售价7800／平方米起，附送有价值1200元／平方米装修。

　　据悉，全新一期“优悦园Yo－Garden”新品户型将以75－102平方米的两房和三房为主，还有部分126平方米的“3＋1”空间随心变户型，既有实用率超高的9－10层电梯花园洋房、又有空间景观感开阔的14－18层花园洋房，其实用率将高达87.3％。据介绍，优悦园新品地处组团核心位置，正对围合式中心园林，可全方位俯瞰园林美景。其89－102平方米的三房中小户型，也以二梯三户设计，私密性、人性化更强，而且还是三面单边，还有部分是目前市面上罕见的100平方米以下双套房三房户型。　（李琳）　

(编辑：娃娃)