新快报讯　（记者　陈齐）位于海珠区东晓南路的芳草轩，上周新推出20套单位后受到市场欢迎，其101平方米紧凑三房户型最低价格仅8280元／平方米，甚至平过周边许多二手房子的价格，出现了楼市罕见的一二手楼价倒挂现象。记者了解到，目前，东晓南路居住氛围日渐浓厚，一些二手商品房的价格已上升到9000元／平方米，芳草轩的低价新房已让不少二手楼卖家感到压力。

　　二手房楼价8000元／㎡以上

　　据了解，目前东晓南居住环境成熟加上楼价实在，已成为二手楼热点地区。该区域锦丽居的二手放盘价为8000－9000元／平方米，爱都铭轩的楼价也在8500元／平方米以上，均高于芳草轩的一手楼价。在芳草轩的一期，也有极少数业主放盘，楼价均在8000元／平方米以上。

　　据了解，芳草轩主要以90平方米的舒适两房供应市场，均为一梯两户。该次新货为20套14栋的101平方米三房单位，相对以前的90平方米舒适两房，更为紧凑实用。目前，该盘最低价单位仅8280元／平方米，均价也仅8500元／平方米，比“五一”前的售价有小幅优惠。据开发商介绍，该项目还有8套左右的160平方米复式产品，均为顶层单位，均价约10500元／平方米。

　　双地铁小户型适合上车族

　　据了解，芳草轩由南北两排12至17层的阳光板楼组成，采用一梯两户或两梯三户设计，充分保证住户生活的安逸和便捷。户型面积65－170平方米。其主要户型均做到房间方正、南北通透、通风采光良好、明厨明卫和南北双阳台。芳草轩位于东晓南路与盈翠路交界处，附近有15条公交车线路，双地铁，从地理位置上来说，也是非常优秀的，出门就可以上东晓南高架，再接驳内环。周边配套有苏宁电器、百佳超市、好又多超市、中山二院南院。

　　该盘低总价的小面积单位加上双地铁的便利交通，非常适合首次置业的年轻人，只要付出不多的首付，就可住在环境优越的海珠区，确实比较吸引人。　

(编辑：娃娃)