海珠区竟然还有850元／平方米的房子，而且还是江景房？近日，海珠区官洲的居民高兴地住进了新居，由海珠政府修建的海珠官洲复建房正式交楼，该批住宅最低仅售850元／平方米，而且可以上市出租或出售，没有类似经济适用房和限价房的限制。

　　共18栋1216套

　　据悉，官洲复建房新建的两座小区分别位于北山石仔岗和临江的仑头陈涌，北苑背靠北山公园，南苑沿江一线则为南向江景。共有18栋1216套，其中官洲北苑9栋618套，官洲南苑9栋598套。全部复建房都是配电梯的小高层楼房。新房交付使用时已经附带了标准装修，显得非常明亮，每户还都安装好了天然气、电话线、宽带网和电视天线接口，小区内还建有篮球场、群众健身设施。

　　据悉，在官洲征地项目中，政府按照每平方米2300元（框架结构）的价格征拆村民的宅基地房屋，每个基本户分配1套（120平方米）复建房指标，以及年满18周岁的未婚社员购买一套复建房的优惠价格均为每平方米850元。4人户以上（含4人户），如果只分得1套复建房指标，可申请按每平方米1500元再购买1套。

　　可以上市交易

　　“现在这个价格远不及建设成本价。”海珠区土地开发中心主任范欣介绍，复建房原计划的造价为每平方米1500多元，后来却远远超过了当初的预计，上升了千余元，但政府决定还是按照原来的价格出售。而海珠区的江景房楼价，普遍都在万元每平方米以上，村民用经济适用房的价格享受到了商品住宅，可谓相当抵买。

　　值得一提的是，每套复建房都可办理房产证，可以按程序申请上市交易。精明的村民都不打算将如此划算的住房出售，而是准备用来出租。不过，记者了解到，由于该批住宅属于复建项目，因此不会计入房管局商品房楼价统计中，海珠区楼市均价将不受影响。

(编辑：娃娃)