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珠江新城
■新快报记者 李琳
近日，向来每套单位至少在二三百万元以上的广州豪宅区珠江新城，也开始出现了一些单价低于1.8万元，或者总价低于100万元以下的房子，给年轻人和投资客更多的选择。
珠江新城是近年来广州楼市成交均价最高的区域，从2004年开始，该板块就已出现不少单价超过2万元的楼盘。今年初以来，珠江新城楼盘中最贵的，如凯旋新世界等成交价已达4万元／平方米，绝大多数一手楼的叫价都超过2.2万元／平方米，而且基本都是毛坯价；就算是在该区属“小户型”的120平方米三房单位，没有二三百万元也买不了。
令年轻人和投资客欢喜的是，今年五六月份以来，随着一些100平方米以下真正中小面积产品的涌现，珠江新城豪宅也开始向普通市民们低下了高昂的头，开始出现一些单价在1.7万元／平方米以下的物业，而且还几乎都附送标准为二三千元／平方米的装修，扣除装修标准金额，实际毛坯价则在1.3万－1.5万元／平方米，比2004年时同区的不少项目还要便宜。
此外，近期的珠江新城再也不是动辄每套二三百平方米以上的超级大宅当家，像太阳城广场·裕富公寓、保利心语、汇峰等楼盘，都有面积小至六七十平方米甚至40平方米的户型出现，七八十万元也能一圆置业珠江新城的梦，可投资也可自住，可说是近期置业珠江新城的最低门槛。
汇峰一口价单位78.8万／套
汇峰位于珠江新城兴盛路8号，地处豪宅林立的金穗路板块，邻近地铁站和珠江公园。该盘目前有部分产品折后价低于1.8万元／平方米，整体均价约1.9万元／平方米，最贵的卖到2.15万元／平方米，随楼都附送有3000元／平方米的大师级酒店式标准装修。另外，该盘还与同为合景泰富地产开发的超六星级酒店W酒店和高端公寓盘领峰为邻，附加值高，升值潜力也看好。
推荐单位
A栋02单位建筑面积：44.04平方米实用面积：32.31平方米户型：单身公寓
折后总价：78.8万元折后单价：17900万元
点评：该物业位处珠江新城中轴线旁，周边有高端公寓和酒店配套，其室内设计通透对流，工作与生活瞬间转换，单身公寓还带有双阳台，为目前市场罕见。
近期推货近期主推公寓新品，面积41－80平方米，货量约200套，每周推出一批“一口价”单位，不管面积与楼层，一律总价78.8万元，是目前珠江新城一手楼市场中最低的单套价位。
保利心语花园最低约1.6万元／平方米
该盘位于金穗路与兴国路交界处，目前均价约1.8万元／平方米，最高价约2万元／平方米，最低价约1.6万元／平方米，都附带有2000元／平方米的标准装修。保利心语花园位于珠江新城CBD核心区，近地铁三号线和正在修建中的五号线，地理位置好；小区整体规划为“L”形半围合式规划布局，最大限度阻隔外界噪音及粉尘滋扰，也造就了小区中央的1.5万平方米的“绿韵三重奏”立体园林；小区规模和绿化环境在CBD中都属罕见，加上保利地产的品牌效应，价格优势更突出。
推荐单位
E栋 04 单元
建筑面积：81.53 平方米
实用面积：66.85 平方米
户型间隔：两房两厅一卫一阳台
折后总价：138.0136 万元
折后单价：16927 元
点评：该两房户型为南北朝向，通风采光好，实用率达82％，其分区功能较人性化，工作、生活互不干扰，私密性强；主卧与次卧均配有飘窗，宽敞大气；户型方正，使用上可灵活多变，多功能空间可令两房变三房，附加值更高。
近期推货该盘近期主推E、H栋约270套新货，以小户型为主。其中，68－73平方米的小两房，120万元左右即能买到；81平方米的的舒适型两房产品价格门槛也不高，150万元也可拥有。该批产品舒适性强，短期可作过渡型住宅，长期可作高回报投资产品。另外，发展商近期还将推出特别优惠，给买家更多实惠。
太阳城广场·裕富公寓1.61万元／平方米起
该盘目前低层单位售价约1.61万元／平方米起，南向高层单位售价约2万元／平方米左右，都附送有标准高达3000元／平方米的豪华装修。该盘位于珠江新城已发展成熟的东区，紧邻跑马场和珠江公园，视野开阔，景观和生态环境独具优势，项目本身还配套有珠江新城的最大规模商业项目——太阳城广场，可说是目前在售的唯一地处ＣＢＤ中心生态、商业和居住三圈合一的商务公寓。楼盘周边的凯旋新世界、誉峰等项目售价都接近4万元／平方米。
推荐单位
裕富公寓2 座 506
建筑面积：67.6 平方米
实用面积：55.5 平方米
户型：一房两厅
折后总价：108.836 万元
折后单价：16100 元
点评：该户型总价一百万元出头，在珠江新城可说是非常低的置业门槛。难得的是还能拥有4米超宽客厅和近20平方米的超大卧室，以及宽1.5米、面积近6平方米的超大阳台。该户型独有阳光屋设计，双面单边，采光通风一流。
近期推货楼盘目前正推出一批新货，户型选择较多，有68平方米的一房两厅户型，也有97平方米的舒适两房户型，还有110－179平方米的舒适大三房。近期还有额外折扣推出。
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