据阳光家缘近期的统计数据表示，五月份，方圆集团占据品牌地产商销售排行榜的第三位，该集团推出的云山诗意和公园一号两个楼盘，在五月份一共销售出了400多套。六月份，云山诗意的销售继续取得了骄人的成绩，连续稳踞广州市销售签约龙虎榜的前列。

　　五月，方圆集团举办“全球下化下的东方人居模式”论坛，不仅邀请了王志纲等地产界著名人士参加，还吸引了博鳌亚洲论坛秘书长龙永图前来坐而论道，凤凰卫视为此专门制作了时达十六分钟的节目－－《方圆集团·东方人居智慧倡导者》，并评价道，“市场的不景气并没有给方圆集团带来太多的影响，因为他们卖的不光是房子，更卖着一种文化。”

　　在楼市低迷的情况下，为何方圆所推售楼盘还能保持如此可喜的成绩？在面对众多强势的竞争对手时，方圆又是如何带领着她的品牌脱颖而出？

　　低迷市道下，买家更看重产品品质和区域发展前景

　　进入2008年，随着政府调控力度的加强，房地产市场开始微现疲软，销售也随之放缓。在这种情况下，投资买家回归理性，自住买家也开始更慎重地去选择将陪伴自已很长一段时间的住所。在这种情况下，买家开始学会拔开楼市表面各种虚浮的泡沫，转而更注重一些实质的东西。

　　数据表明，云山诗意一盘五、六月份共销售528套新货，连续四周稳踞广州市销售签约龙虎榜的前列。如何能让云山诗意能在低迷市道下取得如此成绩，这和云山诗意产品的品质、居住的舒适度和所在区域白云新城的发展前景都是分不开的。

　　云山诗意所在的白云新城，根据广州市规划，总体用地为11.41平方公里，白云新城及周边地区将定位为广州城市中心、白云区级中心、现代化生态型商贸文化中心。近日，广州市党政考察团赴上海等地参观途中，市委书记朱小丹表示：“白云新城规划要借鉴上海杨浦区新江湾城的规划经验，努力提高新区宜居程度”。随着朱小丹书记表态，宜居的白云新城，又一次倍受社区关注，而白云新城周边的楼盘，自然也成为众多置业者和投资者的选择焦点。

　　云山诗意，正是位于白云新城　“北优”区域的中心地带，具有非常好的发展前景和契机。最近，在白云新城众多规划利好中，与云山诗意项目息息相关的好消息就有如距离云山诗意步行仅五分钟的地铁二号线延长线上林镇站将于明年开通、位于云山诗意的西边农用地，未来将规划建成体育馆……这些，都成为云山诗意吸引消费者的强势因素之一。

　　当然，除了看好区域的发展前景，真正打动人心的仍然是产品的品质。

　　一直以来，方圆的作风务实，将消费者的需求作为产品设计的第一要义，这在方圆的众多楼盘中可得到充分的体现。

　　云山诗意是方圆集团近年来，用东方智慧和文化打造人居的一个代表之作，她的建筑风格构造汲取徽州民居的建筑形态，有中式的亲情院落、四季各有奇景的主题琴园、藕园和梨园等，更独有汇合五千年人文精髓的国学馆和具有东方文化气息的丝绸之路商业街等特色，不仅符合现代人的生活需求，独具特色的东方建筑特色，更完成了现在中国人内心对传统的审美需求。云山诗意用“和谐美善、小桥流水”，感动了无数崇尚东方文化、追求东方亲情家园的人。因而每推新货，都必引起销售的热潮。

　　目前，竹风居剩余产品的户型以自住的舒适的三房、四房为主，面积为127－158平方米，非常切合首次置业或追求生活环境升级换代的家庭的刚性需求，正是这些实实在在的东西，让自住买家在淡市下仍表现出迫不及待的姿态。

　　李先生是南航机场系统的员工，他将于今年九月份完婚，从去年十月份开始，他和未婚妻就有了购房的打算，在看了白云区数盘之后，他已心属云山诗意，但生性比较精明谨慎的他，一直在等待最好的入市机会。其间，李先生先后携家人朋友来云山诗意看盘达6、7次之多，和许多销售人员都混熟了，今年5月，他终于果断地出手了，还联合同事一起争取到团购的折扣。他说：“云山诗意现在这个价格我觉得很能接受了。我庆幸自已等待了一段时间，如果先前出手可能会后悔，不过我也知道，如果再迟出手，我会更后悔－－因为竹风居是云山诗意的最后一期，很快就想买也买不到了，到时就算广州整体楼价还往下降，也为时太晚了。所以我更庆幸自已‘该出手时就出手’，付出了合理的价钱，又挑到了好的户型。云山诗意的产品结构我很喜欢，户型非常合理，采光通风好，实用率和舒适度都很高。另外，虽然是自住关系不大，我个人还是非常看好云山诗意的升值空间的，地铁还有一年就开通了，到时这里就是地线物业了。”　

(编辑：娃娃)