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恒大多年打造的全国精品项目现已全面进入收获期。作为恒大系列产品大规模新盘亮相的先锋，沈阳恒大城于9月6日提前引爆恒大国庆全国开盘序幕，“园林实景＋准现楼＋精装修”的精品模式在当地引起轰动效应，开盘当日销售额便突破4.3亿元。
据了解，国庆期间，恒大将在全国11个核心城市推出13个新楼盘，项目囊括恒大在全国开发的高端、中高端、旅游地产等全部产品类型，全部采用全实景园林、准现楼、精装修的“精品化”发售模式，并沿袭“开盘必特价、特价必升值”的销售策略，项目开盘当天额外85折。业内人士表示，13个项目集中以准现楼、全实景园林、精装修的模式开盘，没有雄厚经济实力很难办到，而恒大采取的让利销售策略预计将在13个楼盘的开盘首日，为其带来逾30亿元的销售额，黄金周七天可收金50亿。
“园林实景＋准现楼＋精装修”发售，显资金实力受市场热捧
据了解，近段时间，房地产宏观调控形势严峻，很多资金实力不足、产品缺乏竞争力的发展商急需套现，不得不降低开盘条件、加速发售。按照一般开发商的做法，恒大不少项目早已达到预售条件，但恒大选择了在配套完善后才推出，一方面体现了恒大对项目品质的高要求，另一方面也反映了该公司的强大资金实力。
9月6日上午，沈阳恒大城的开盘现场，一对老年夫妇挽手漫步在小区内绿意融融的湖畔，小桥、流水、垂柳、凉亭，湖面悠闲戏水的鸳鸯，岸边竞相绽放的繁花，对于眼前的一切，老人家很惊奇：“在沈阳，大开发商和大楼盘越来越多，也有不少标榜自己是现楼、园林实景开盘，但像恒大这样连细节都做到这么完善到位的，我还是第一次见到”。
事实上，恒大此前发售的楼盘和国庆即将推出的13个新盘，全部都承袭了“园林实景＋准现楼＋精装修”的开盘模式。恒大有关负责人对记者表示，恒大所实施的“环节精品”的精品标准贯穿项目设计及建设的全过程，全国开盘的项目采取园林湖景实景开放、准现楼及精装修这样的发售模式，为的就是给买家以保障和信心。
记者在对恒大13个即售项目之一广州恒大山水城进行实地踩盘后发现，该项目环境成熟、景观怡人，以准现楼或现楼开售，国内外一流景观设计大师营造的大手笔园林气势磅礴震撼人心，超大规模内湖水系，欧陆古典雕塑，特色叠水瀑布，皇家中心园林，无不弥散着厚重的欧陆古典元素和怡人的自然生态风貌。
此外，恒大倡导的“国际9A精装体系”也开创了全国房地产先河。在成都恒大城的精装交房标准单张上，记者看到，该项目交楼时甚至附送有大金、摩恩、西门子、奥的斯等国际顶尖品牌材料。施工工艺也很到位，每一块石材在出厂时就进行了编号，现场施工对号拼接，以确保严丝合缝。据悉，在恒大6000余条精品化施工标准基础上，一套符合恒大精品战略的装修系统已全面应用于全国各地的项目中。
整合资源，业主“满屋名牌”
从2004年起，恒大就开始进行大规模的资源整合，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，大到规划设计、主体施工、园林建设、装修装饰等合作单位的选择；小到每一种材料设备的选用，如外墙砖、铝合金门窗、电梯、门锁、合页等材料，甚至于一些业主看不到的隐蔽材料，如电线、水管、阀门等，均是采用国内外最好的品牌。连项目中使用的电梯，都是知名品牌奥的斯专门为恒大量身定做的，采用加高加宽设计，层高达2.7米，比普通电梯高出0.3米，真正从每一处细节实现“满屋名牌”。
在产品设计上，恒大与世界第三大的设计公司Atkins等建立合作；在室内装修方面，恒大选择了金螳螂等中国十大装修企业；在材料设备方面，均采用国内或国际知名品牌，如奥的斯、TOTO、西门子等；在物业服务方面，恒大已与全球顶级的物业管理机构戴德梁行签订长期协议。资源整合范围之广、数量之多、品牌之强，开创中国房地产企业先河，有力提升了恒大的产品品质和品牌价值。
48个项目落子全国23个城市
据了解，早在2004年，恒大就充分利用十余年积累的丰富开发经验、强大的品牌美誉度以及规模实力等方面优势，全面实施拓展全国精品战略。目前，恒大在全国23个核心城市已拥有48个优质项目，土地规模位居中国房地产企业龙头地位。超过80％的项目位于广州、天津、重庆、武汉、沈阳、成都、南京、西安等13个直辖市及省会城市，产品覆盖面广，深具发展潜力。
此次国庆亮相的13个新项目涵盖恒大中高端、高端、旅游地产等全部产品系列：定位为城市高端豪宅产品的恒大华府系列；定位为配套完善、环境优美的大型住宅产品－－恒大城系列；定位为集旅游、度假、商务、居住一体的大型旅游度假项目－－恒大金碧天下系列。产品形态囊括单体别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、多层、小高层、中高层以及高层住宅等类型，户型面积区间从数十平方米到数百平方米之间，丰富多样的产品将最大程度满足不同市场需求。
国庆黄金周预计收金50亿
9月6日，沈阳恒大城的开盘赢得满堂红，再次体现出恒大精品战略的核心竞争力。实际上，在这之前，恒大已凭借强劲的品牌实力、丰富多样的产品结构、园林实景、准现楼、精装修等优势，引领旗下众多项目频频刷新销售记录。如，去年黄金周恒大御景半岛凭借开盘单日10亿销售额刷新广东记录。其后半年，恒大在全国相继发售的成都恒大绿洲，武汉恒大华府、重庆恒大华府等项目，均以不俗的开盘业绩给当地楼市带来极大震撼。
此外，恒大还将在全国实施“开盘必特价、特价必升值”的销售策略，13个项目同时给出85折的全国性开盘优惠。据了解，“低开高走”是地产业内普遍应用的价格策略，恒大“开盘必特价、特价必升值”的营销策略已经在旗下众多项目中取得成功，85折的优惠仅限于13新盘国庆开盘的当天，此后将根据市场情况逐步调升价格。分析人士认为，恒大冀望通过让利客户的方式在全国掀起销售热潮，以此推进恒大品牌在诸多全新城市的强势登陆。
据介绍，目前，恒大各地的前期蓄客工作成绩斐然，13个预售项目已基本实现未买先热。南京金碧天下认筹客户已达384人，昆明、重庆、太原、南京等项目认筹客户也达数百人。此外，恒大将在开盘日继续采用“明星＋活动”的“爆破式”营销模式，业内人士分析，从恒大一贯的开盘成绩和蓄客认筹表现看，国庆开盘当日进帐预计将超30亿，而整个黄金周，至少收金50亿。(中国房地产报授权供稿)
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