（记者　何达志）国家发展改革委、国家统计局日前发布调查数据：今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3％，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨0.3％，涨幅比上月高0.1个百分点，而广州和深圳房价则同比下降。

　　广州一手房微降0.5％

　　根据发改委公布的数据，1月广州一手房价格环比下降0.5％，二手房价格下降1.1％。而在广东五城中，一手房下降最多的为深圳，环比下跌1.2％，二手也降了0.9％，与深圳毗邻的惠州，一手房环比同样微降了0.2％（详见表格）。

　　由于发改委和统计局选择的是抽样调查的方式，因而与各地房管部门发布的数据不一样。其中广州国土房管局上周末公布，今年1月一手住房成交均价为9766元／平方米，环比跌幅达7.75％。不过，抽样调查都显示广州房价下降，从另一侧面也反映了全市各盘普跌的现实。

　　广深中小户型逆势微涨

　　发改委的数据同时显示，广州和深圳90平方米以下的中小户型，价格环比逆势上涨，虽然涨幅并不大。

　　对此，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同分析说，这个上涨没什么意义，因为中小户型除了包括普通商品房外，是否还包括单位自建房、限价房以及经济适用房等其他产品，发改委没有标注，这对市场是没有指导作用的。

　　同时，韩世同表示，随着70／90政策的落地，90平方米以下产品将在今年放量，中小户型产品的价格有望下跌，而不是上涨。

(编辑：夭夭)