广州年内规建保障型住房100万－180万平米，优先推广工业化住宅

　　新快报讯　（记者　廖颖谊　通讯员　史剑）在昨日的广州市建设行业管理工作会议上，市建委主任简文豪透露，今年广州全市十区计划供应政府保障型住房用地0.5－0.9平方公里，规划建筑面积100万－180万平方米。广州将优先在政府保障型住房建设中推广工业化住宅，提高住宅质量。

　　房价升幅排名猛降

　　2007年，广州房地产业继续保持增长，统计数据显示，广州房地产开发投资总额703.8亿元，同比增长26.4％。其中，住宅投资473.4亿元，同比增长31.3％，商品房新开工面积1529.08万平方米，同比增长30.2％，住宅新开工面积同比增长35.5％。房价增幅则明显减缓，在全国70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升幅排名中，由年初的第3位下降到12月的第59位，调控成效全国瞩目。

　　市建委主任简文豪表示，广州将加快推进政府保障型住房建设，确保今年实现“双特困户”住房问题发现一户、解决一户，当年新增当年解决。今年还将加快推进荔湾区、越秀区、海珠区3个成片改造项目，力争在明年完成全市2004年在册的91.1万平方米危破房改造任务，积极推进新增危破房改造，改善老城区的居住环境。

　　明年全面解决办证难

　　据悉，市建委将着力解决已竣工未结算城建投资项目和由建委负责签订土地出让合同的历史房地产开发项目的清理、被征地农民经济发展留用地、拆迁安置、劳保金调剂使用等历史遗留问题，力争明年全面解决历史遗留的房地产办证难问题。建设行业审批环节也将从22类73项审批业务改成现场审批，提高审批效率。

　　新快词典

　　工业化住宅

　　工业化住宅是采用现代化的科学技术手段，以先进的、集中的、大工业生产方式代替过去分散的、落后的手工业生产方式建造的住宅。目前的住宅建造手法传统，梁、板、柱等构件都是用水泥、砂石等现场搅拌制成模板后再浇上混凝土，楼盘施工现场常常是路上泥迹斑斑。而采用工厂化、标准化制作，构件都会预先做成模板，整体与现浇的一样，既可以减少施工的时间，又可以保证质量、减少污染等。从上海已开工建造的“工业化住宅”来看，能耗下降了30％，用工量下降了35％，建筑垃圾减少了70％。

　　简文豪透露，根据《2008年住房建设计划》，今年广州全市十区计划供应政府保障型住房用地0.5－0.9平方公里，规划建筑面积100万－180万平方米。广州将优先在政府保障型住房建设中推广工业化住宅，提高住宅质量。　

(编辑：娃娃)