|
从化历来是别墅买家首选地之一。而在淡市，别墅产品如何能更加吸引买家成为众别墅盘的新课题。日前，从化在售的东方夏湾拿、珠江国际城以及合景上城湾畔推出全新别墅组团。尽管品牌、产品形态不同，但是这些别墅有个相同的特点就是打出“阳光牌”。而在价格上，此次新推的各产品价格也相当抵，堪比市区洋房价。
本栏撰文：记者 黄涛
价格从11000元/m2起
中海金沙熙岸
明日发售 开出意外低价
明天，中海首个别墅盘中海金沙熙岸将正式公开发售，价格从11000元/m2起，总价主要在300万~1000万元/套。
项目有关负责人表示，最近中海金沙熙岸已低调进行了内部认购，成交了40套别墅，销售金额约1.5亿元。同时，项目还成为广州中海项目中，首个引进中海深蓝物业管理服务品牌的楼盘，此举措将会成为吸引高端客户的又一个卖点。
300多万元别墅送130平方米产权地下室
国庆黄金周后，中海金沙熙岸展开了大规模宣传攻势，率先在10月中旬放出11000元/m2起的价格，使之成为楼市又一受关注的项目。记者发现，此前中海金沙熙岸一直对外宣称其别墅总价在400万~1000万元之间，然而内部认购时，却出现了多套300万~400万元别墅，价格仅和珠江新城大户型洋房产品相当。据了解，目前中海金沙熙岸300多万元的别墅单位分布在晟鸿组团及熙源组团，并且价格还包含了赠送的130平方米全额产权半地下私人会所及多处花园、露台。
项目有关负责人介绍，11月1日公开发售当天，中海金沙熙岸仍会有300万元出头的产品，并还会有一定的优惠。同时，中海还将全面启动中海深蓝服务体验，在内部认购及公开发售中成功认购的买家将率先获得对中海深蓝高端品牌服务初体验。
中海地产相关负责人表示，通过部分低价产品带动整个项目，实现持续快速销售，迅速汇聚别墅人气，是最为稳健的营销方式，无论是对买家、整个别墅社区、对发展商都是一件好事。另外，当前整个金沙洲居住新城板块正处于规划开发热潮当中，这也是中海金沙熙岸项目的发展潜力和升值空间所在。 记者 陈白帆
天湖峰境
180万元可买观湖果岭别墅
合景泰富花都生态大盘天湖峰境近日传来消息，本月底该盘将推出新一期观湖果岭双拼别墅。此批单位属于“水晶四季”典藏单位，货量19套，面积从298~312平方米，价格5800/m2起，总价约180万元，性价比很高。
据了解，“水晶四季”观湖果岭双拼别墅景观优势明显。地理位置在社区内喜来登酒店与纯坡地高尔夫球场的中间，业主推窗即可见到小区内的美景。而且，由于采用坡地别墅设计，户户沿坡地错落有致地排列，抬头即可望见山顶的私家公园。
值得一提的是，该批单位最大卖点在于其独特的新设计——层高3米的全采光式地下室，买家可将其个性化地布置为酒窖、雪茄收藏室，或者藏书室等，且还可在地下室增设一个与花园相接的入户口，使阳光更加充分。
此外，该批单位在户型设计上，融合了中国传统居住的前庭、后院、中庭的布局，每户赠送面积与别墅面积比例达1∶1的私家花园和车位。
记者 龙蕾
从化别墅做足“地下工夫”
目前从化在售或即将开售的别墅产品主要是东方夏湾拿的巴哈马二期新组团、珠江国际城的“雅典卫城”组团以及上城湾畔 “君誉”别墅组团。这些别墅产品与前期相比均有升级，其显著的特点是在地下室方面下了一番工夫并主打“阳光牌”。
东方夏湾拿巴哈马二期新组团户型面积在260~266平方米之间，为4层六房三厅全套房设计。最大特点是在原来地上三层别墅的基础上，增加了负一层的设计，使得别墅拥有前庭后院立体园林，特别是负一层设计成“步出式”园林，与室外花园连成一体，并设有专属的家庭SPA健康家庭会所，下沉休闲厅及酒巴等。
珠江国际城“雅典卫城”组团主打323平方米和351平方米纯双拼别墅。“雅典卫城”组团将负一层当作别墅生活第二厅来打造。由于组团是依坡地而建，因此地下室大部分位于地上，通风采光非常好。部分采光受阻的房间，设计上还特别开有采光窗。
上城湾畔“君誉”别墅组团，主要是面积由271~347平方米的三层设计单位组成。首层布置是跃式设计，有客厅、餐厅、厨房、客房和工人房等，第二层为一个带衣帽间和卫生间的套房，三楼全层为主人套间。整体设计满足了自住和待客的多元化生活需求。而且前庭、后院和多露台的设计，使业主在家里足不出户，即可享受无限自然风光。
比较特别的是，“君誉”组团是从化地区唯一附带有产权的地下多功能活动室的项目。
价格折腰比市区洋房更便宜
从这些别墅产品来看，产品的素质不断提升，而价格也更加“亲民”，实惠的价格让不少人在从化买别墅的梦想离现实更加接近。
东方夏湾拿巴哈马组团前期的产品均价约1万元/m2，而此次价格回调力度较大，为5998元/m2起。珠江国际城“雅典卫城”组团将首推20套单元进行内部认购，内部认购价为9000元/m2起，附送65万元/套的豪华装修。而上城湾畔“君誉”别墅组团均价7300元/m2，算上有产权地下室，均价约为7000元/m2。
从价格来看，目前这些产品的价格甚至比市区的洋房价格还要低。以低于市区洋房的价格买郊区别墅产品，生活却能大不一样。正因为如此，目前这些项目推出后，吸引了大量置业者到现场参观。
|
精彩大放送
