|
◆每经记者 吴华 发自深圳
广州市国土资源和房屋管理局日前专门召开新闻发布会，通知广州首批经济适用房2145套单位将以现房发售的形式正式亮相，公开向已取得 《准购证明》的申请家庭销售。此外，相关负责人在会上还透露，按照广州住房保障计划，2009年，广州将建设经济适用住房1.5万~2.4万套，建筑面积达到100万~160万平方米。
市民认为价格偏高
按照广州市规定经济适用房和限价房的申请标准，经济适用房申请者的人均年收入为18287元以下，限价房申请者的人均年收入10万元以下。
但颇为尴尬的是，部分取得《准购证明》的申请家庭仍表示这批限价房“价格贵了”，虽然最便宜单位基准售价低至2431元/平方米，但某些单位售价最高达4890元/平方米，比“一口价”为4000元/平方米的限价房“龙光峰景华庭”都要贵，2145套单位中54%销售价格高于4000元/平方米的均价。
有网民甚至认为，“相比之下，对普通购房者而言，限价房实质比普通商品房实惠多少，值得我们反思。”
“限价房也应挤掉水分”
广州中原地产公司项目部总经理黄韬表示，虽然政策性住房对楼市所带来的冲击的确不小，但限价房在平抑楼市房价、挤压楼市泡沫的同时，是否也应该注意自身的水分，目前的装修标准以及并不完善的交通等相关配套，是否足够支持其自身并不低的定价。毕竟现在很多售价为6000元/平方米左右的楼盘，普遍含1000~2000元/平方米左右的装修成本。
深圳星彦地产公司首席分析师王世泰则认为，随着楼市调整，商品房定价一直处于活跃状态，也不排除部分开发商为了兑换现金流不惜忍痛降价助销售的行为。但所谓限价房的“限”，政府一般对其定价有一个刚性稳定的尺度，它的价格不能随意波动，也需要高额的建设成本。所以不能因此说限价房失去了其抑制商品房价格的意义。
|
精彩大放送
