政策再松绑 广州客佛山置业未大涨

来源:大洋网—广州日报| 2015-10-26 09:13:24|

  (记者王荔珏摄影报道)自佛山限购放开后,吸引了大量的珠三角买家尤其是广州客到佛山买房,佛山楼市因而持续火爆。近日,政府再出重磅新政托举 二、三线楼市,从10月8日起,公积金异地贷款正式实施,加上非限购城市首套房商贷首付降低至25%,市场人士预料将对佛山楼市产生积极作用。

  “佛山一二手市场的买家中约60%都是来自广州。”盐步一中介销售人员对记者表示。据介绍,来自广州的买家中大多以“刚需”买家为主,基本都是白领或小 生意人,他们愿意落户佛山,主要是因为入市门槛低。即使是上班族,得益于交通的便利,距离对于他们来说也完全可以接受。

  不过,也有中介人士透露,近期佛山的二手楼市成交表现平淡,并没有因政策的松绑而有明显的升温。

  合富置业金域蓝湾分行主管张密就表示,近期金沙洲楼市成交相对略有缩减,主要受股市环境影响。在金沙洲一带,佛山盘因为地域原因一直都比广州盘便宜约 5%左右。而持有广州盘的业主心态比较强硬,议价空间大约1%~2%,持佛山盘的业主心态相对较弱,议价空间5%~8%。金沙洲的楼价在今年上半年曾有小 升幅,但近期楼价趋于平稳。

  合富置业储备分区营业经理刘兆洪也表示,虽然佛山盘有政策利好带动,但是对于打算在广州中山八买房的客户 来说反应并不强烈,主要是因为中山八的地理位置好、交通方便、周边各项配套完善等因素,买家有好明确的目的性,都比较愿意在这附近选择,而很少会去买佛山 盘。中山八一带目前二手楼价相对平稳,买家对所支出的买房费用会有一个预期心理价位,若超出买家心理预期,买家则有可能会选择该区域的其他盘源。

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责任编辑:NH014

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